Доброго времени суток дорогие читатели)
Сегодня мой блог открывает довольно малоизвестный ЖК Moskovskiy ID на Московском проспекте.
Думаю каждый кто искал себе подходящий вариант для покупки квартиры или коммерческого помещения сталкивался с линейкой ЖКшников с приставкой айди (Такие как ID Murino 1-3, ID Park Pobedy и т.п, об этих ЖК подробнее расскажу позже на моем канале)
Кто же застройщик данных объектов, включая сегодняшнего героя?
Достаточно новый игрок на арене недвижимости СПБ - Euroinvest Development (обзор данного застройщика я сделаю тоже чуть позже на своем канале)
Перейдем же к герою сегодняшнего блога, долгожданному ID Moskovskiy. Данный ЖК находится в одно из самых лучших и благополучных районах нашего города - в Московском
Московский район известен всем жителям города со времен советского союза, когда там начиналась плотная застройка зданий Сталинского типа.
Выдавались квартиры там людям довольно высокого статуса, таким как: ученые, военный офицерский состав, депутаты и т.д
Так что за контингент который вас будет окружать можно не беспокоится
Перейдем же к Инфраструктуре:
Инфраструктура на высоте, рядом с ЖК буквально в 250 метрах находится станция метро Фрунзенская - Синий ветки (5 минут пешком от главного холла комплекса)
Самый известный и широкий проспект города также находится в пешей доступности, в каждую сторону по 3 полосы (буквально в двух минутах от комплекса)
Также не могу оставить без внимание близость к центру города, до станции Технологический институт 1 и 2 (Синяя и красная ветки метро) всего 15 минут пешком!
Так что за пробки и общественный транспорт вы можете не переживать)
Рядом находится порядка восьми государственных детских садиков (№145 3 корпуса,№39,№109,№130,№118 и 154)
На счет школ тоже можно не беспокоится, здесь находится 5 общеобразовательных школ в пешей доступности (№564 2 корпуса, №317, №5, №307)
Здоровье тоже важно, поэтому для вас в данном районе есть одна взрослая и одна детская поликлиника, №48 взрослое отделение и №24 детское отделение
Правда забыл упомянуть что комплекс находится на границах двух районов, Адмиралтейского и Московского, так что школы и сады могут находится в других районах, но все равно находится в пешей доступности)
Перейдем же к обещаниям застройщика:
Новый, грандиозный ЖК бизнес класса в исторической части города, в стиле сталинского ампира и ар - деко. Впечатляющие интерьеры вестибюлей и Холлов с шестиметровыми потолками.
Заходя на сайт застройщик сразу же обещает приватную SPA зону исключительно для собственников и подобными плюшками в виде красиво обустроенного ландшафта и классов для доп занятий детей (чтобы не слушать как твое чадо играет 148 раз одну и ту же гамму)
Не будем затягивать - перейдем к плюсам:
1. В данном комплексе всего 173 квартиры.
2. Развитая инфраструктура.
3. Исключительно черновая отделка, для кого то это возможно минус, но для меня это плюс, свобода для ваших дизайнерских решений и то как вы видите квартиру своей мечты
4. Высокие потолки - 3 метра
5. Отсутствие больших скидок, так что в доме социальная однородность
6. Ну и естественно хороший район
Но перейдем от сказок к суровой реальности, теперь о минусах:
1. Довольно странная планировка, многие не привыкли к тому что по плану прихожая сразу же заходит в кухню-гостиную, но это только малость, столько перегородок что убиться можно, лучше бы застройщик оставил исключительно несущие стены, ну и естественно маленький метраж комнат и простите, 3-5 метров санузлы в бизнес классе? Это что то новое.
2. Парковка, во первых на 173 квартиры всего 120 парковочных мест, интересен тот факт, что за такой ценник, покупают квартиры явно не бедные люди и как правило у них несколько машин на семью, кроме того почему то часть парковочных мест двойные.
3. Лично для меня минус то, что комплекс находится во дворе старого фонда, заезд через арку (чем то похоже на дом по каменоостровскому проспекту 40А, если интересно посмотрите на картах)
4. Почему то сдача дома произошла в начале 2023го года, а получения ключей запланирована на середину 2024го года, не очень понятно на что уходит 1,5 года.
5. Застройщик показал себя как не особо надежный, учитывая истории с проектами на окраине города (но об этом в других статьях), неизвестно как себя поведет на первом проекте «бизнес класса».
6. Цена, деньги за которые предлагают купить здесь небольшую квартиру (а по метражу она реально маленькая) ,а это примерно 33 млн или 350 тысяч за квадратный метр, за такую цену, можно взять великолепную квартиру на петроградке.
7. Один лифт на целый подъезд, я считаю это как то несерьезно для бизнес класса.
8. Более 3-4 квартир на этаж, такое канает только в квартирах эконом - комфорт класса, но никак не на бизнес.
Не смотря на все возложенные надежды и обещания застройщика, впечатления от проекта оставляют желать лучшего!
Всем спасибо за прочтение данной статьи, она несёт исключительно мое мнение и может не совпадать с вашим