Ипотека, особенно по льготной ставке, это порой единственная возможность для наших граждан улучшить свои жилищные условия.
Однако Правительство и Банк России считают, что ипотечный рынок в РФ перегрелся и историю со льготной ипотекой пора заканчивать.
В итоге с первыми ограничениями по льготным кредитам россиянам пришлось столкнуться еще в прошлом году. Но, как говорится, это были еще цветочки, а ягодки будут впереди.
Давайте разбираться, какие изменения по льготной ипотеке нас ждут в наступившем 2024 году, кто и на каких условиях сможет рассчитывать на получение относительно дешевого ипотечного кредита.
Льготная ипотека по новым правилам
В этом году получить льготную ипотеку стало еще сложнее, чем осенью прошлого года, так как с 23 декабря ее правила ужесточились:
● Увеличение обязательного первого взноса до тридцати процентов (прошлой осенью было двадцать, а в начале прошлого года - десять, выводы делайте сами).
● Снижение максимальной суммы кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до шести миллионов рублей (купить что-то более менее приличное на эти деньги в указанных регионах практически невозможно, однако можно добавить недостающую сумму денег, если есть, и приобрести жилье любой стоимости).
При этом другие условия этой льготной программы пока остаются прежними:
● ставка - восемь процентов;
● минимальные требования к заемщику - только наличие гражданства РФ и платежеспособность (возраст, профессия, семейное положение, регион проживания, значения не имеют).
Срок действия: до первого июля 2024 года. Вполне вероятно, что программа больше продлеваться не будет или же ее новые условия станут еще более жесткими.
Семейная ипотека
Эту популярную ипотечную программу ограничения коснулись в минимальной степени. Все ее основные условия пока остаются прежними:
● первый взнос - двадцать процентов;
● ставка - шесть процентов годовых;
● максимальная сумма кредита - шесть миллионов рублей, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до двенадцати миллионов рублей.
Требования к заемщику связаны с наличием детей. Возможен один из 3-х вариантов для оформления кредита:
● в семье есть двое детей или более в возрасте до 18 лет;
● в семье есть только один ребенок, который родился в период с 2018 по 2023 год (на детей, которые появятся на свет в 2024 году, этот кредит взять уже не получится, если только в программу не внесут изменений).
● в семье есть один ребенок, независимо от года его рождения, и у него есть инвалидность.
Срок действия программы - до первого июля 2024 года
Ограничение по программе пока только одно - с 2024 года такую ипотеку теперь можно оформить только один раз (раньше это можно было делать несколько раз).
IT-ипотека
Эта программа, по статистике банков, является абсолютным лидером среди всех прочих льготных ипотечных программ. И она, к счастью, вообще не подверглась никаким ограничениям.
Все правила, с учетом смягчения требований по возрасту и минимальной зарплате, добавленные в прошлом году, остаются в силе.
Оформить IT-ипотеку можно на следующих условиях:
● ставка до пяти процентов годовых;
● первый взнос - двадцать процентов;
● заемщик - гражданин РФ в возрасте от двадцати двух до пятидесяти лет включительно, трудоустроенный в аккредитованной IT-компании, необязательно на должности, связанной с IT, с зарплатой от семидесяти тысяч рублей - по РФ, от ста двадцати тысяч рублей - в городах миллионниках и от ста пятидесяти тысяч рублей - в Москве;
● максимальная сумма кредита - девять миллионов рублей - по РФ и восемнадцать миллионов рублей - в городах - миллионниках.
Срок действия программы - до тридцать первого декабря 2024 года
Арктика и Дальний Восток
Еще два вида льготных перспективных ипотечных программ, на очень выгодных условиях и устремленных в будущее, судя по сроку их действия - до конца 2030 года.
Основные условия:
● ставка - два процента годовых;
● максимальная сумма кредита - шесть миллионов рублей или девять миллионов рублей, если жилье от 60 кв. Метров и это первичный рынок квартир или строительство ИЖС.
Льготный кредит могут оформить:
● супруги в возрасте до 35 лет или одинокий родитель до 35 лет с ребенком до 18 лет;
● переселенцы с новых российских территорий;
● представители некоторых профессий (педагогики, медики, работники ОПК), а также участники программ трудовой мобильности;
● владельцы дальневосточного или арктического гектара (самый простой способ оформить этот льготный кредит, просто получив свой гектар).
Сельская ипотека
Данный вид льготных программ пока также остается без изменений.
А вы успели взять ипотеку по выгодным условиям? Или еще думаете?
Понравилась статья? Ставь лайк и подписывайся на канал!