Расскажу, как поднять интерес к квартире, если подробно осветить покупателю её плюс. Большой и важный, но почему-то ему не заметный сразу. Позвольте, я опишу вам квартиру, которая долго время оставалась невостребованной, пока я не предложила покупателям мысленно увидеть её немного переделанной.
После моих озвученных вариантов "дизайнерской мысли", покупательское "да" прозвучало в день просмотра.
Большинство покупателей в поисках однушки из старого фонда (хрущёвки), хотят купить не угловую и с балконом.
Но и у угловых хрущёвок в кирпичных 4-5 этажных домах есть свои волшебные плюсы планировки.
Да, вы не ослышались, именно у угловых хрущёвок.
Позвольте огорчить жителей больших городов, которые не имели опыта проживать в хрущёвках, сегодняшняя тема вряд ли будет вами понята.
Но не все живут в городах миллионниках, а потому прекрасно знакомы с таким видом жилья.
Не всегда он настолько плох, что вызывает определённое выражение лица, похожее на брезгливость.
Несколько раз мне попадались чудесным образом обустроенные угловые однушки хрущёвки, где небольшая перепланировка позволяла грамотно использовать жилое пространство.
Я для себя это отметила и однажды поделилась с сомневающимся покупателем своими мыслями.
Человек посмотрел на квартиру моими глазами и купил с удовольствием. Не смотря на то, что это была угловая однушка без балкона.
Для тех, кто не в курсе, какие параметры у таких квартир: кирпичный 4-5 этажный дом, общая площадь квартиры 32-33 кв.м., метраж комнаты 19 кв.м., балкона нет, есть небольшая кладовая-аппендикс (такое ироничное название я позаимствовала у своего клиента). Главным плюсом было то, что в комнате два окна.
Вот как раз эта планировка и позволяет покупателю разделить жилую и рабочую зону или сделать комнату удобной для проживания семье с ребёнком, например.
Не у всех молодых семей есть возможность приобрести сразу полнометражное жильё, а потому многим приходится обустраивать подобие двушки в однокомнатной квартире.
Звучит так, что не верится, как же это возможно?
Делюсь лайфхаком от своих клиентов.
В жилой комнате устанавливается поперечная перегородка, которая делит жилое пространство на две зоны. И оба получаются с окном!
Да, небольшие, но это не подобие тёмной кладовой, которую некоторые готовы признать комнатой. Устанавливают дверь, но не с привычным видом открывания, а раздвижную, чтобы не красть и без того малое пространство.
Или просто ставят стеллаж, который тоже неплохо работает для разделения зон.
Такой фокус проделать в однокомнатной квартире (29-30 кв.м.)в более новых 5-этажных панельных домах (25-30 лет которым) не получится, потому как там площадь комнаты всего 16 кв.м и в ней всего одно окно.
Покупатель, который с удовольствием купил эту квартиру, стоял перед выбором - или однушка с балконом в более новых домах (казалось бы ликвиднее), или наша однушка хрущёвка с возможностью разделения зон. И с кладовой вместо балкона.
Разглядев тот самый вариант перепланировки, клиент понял, что эта квартира ему подходит больше всех.
Хочу заметить сразу - пишу о своём регионе-Тульская область, какие планировки хрущёвок там, где вы живёте, знать не могу)
Здесь можно поддержать автора: