НАПОМИНАЕМ: ОГРАНИЧИЛИ СРОК ВЫДАЧИ И РЕАЛИЗАЦИИ СЕРТИФИКАТА:
- Подать заявление на сертификат и выплату 100 т. необходимо в срок до 1 декабря 2023 года (включительно).
- Если вы подавали заявление на сертификат и на выплату и получали отказ - то повторное заявление после устранения причин отказа вы можете подать в срок до 29.12.2023 года (включительно).
- Заявление о реализации сертификата подаем в срок до 02.04.2024 г. (включительно)
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ПОСТУПАЮЩИЕ ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ В ЧАТЕ ПО ХЕРСОНСКОМУ СЕРТИФИКАТУ: ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ХЕРСОНСКОГО СЕРТИФИКАТА МОЖНО ЗДЕСЬ: https://t.me/chat_kherson_sertifikat
У кого была практика по погашения сертификата, что обязательно нужно подтверждение что продавец получил ипотечные средства? В МФЦ мне сказали что без подтверждения могут отказать.
Вам необходимо предоставить документальное подтверждение оплаты разницы стоимости между ценой квартиры и суммой сертификата. В перечне документов необходимых к подаче это указано.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в договоре КП при приобретении недвижимости в счет сертификата указывается:
"Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на вышеуказанное недвижимое имущество возникает" или всё же нужно писать "не возникает"?
В зависимости от ваших договоренностей. Если продавец настаивает на обременении ( ипотека в силу закона) то возникает, если не настаивает, то не возникает.
Подскажите как правильно в договоре прописать сроки перечисления средств продавцу?
Однозначно нельзя прописывать штрафные санкции для покупателей по срокам оплаты, обычно в пункте о сроках прописывают дословно цитату из статьи ПП РФ 1846 касательно сроков оплаты.
Подскажите пожалуйста какие документы нужны для приобретения жилья в Московской области? Нужно ли подавать украинский паспорт, если сертификат получен по украинскому?
Список документов стандартный: паспорт РФ, СНИЛС, копии Сертификатов, копию желательно приложить при подаче на выплату, в Росреестр копию укр. паспорта не подают.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, были ли у кого сделки с использованием сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке? И объект, который выбрали находится в ипотеке Сбербанка. Ипотеку планируем взять тоже в Сбербанке. Наша ипотека, погашает ипотеку продавца. Проходит ли оплата? В банке просто говорят, что возможен отказ, так как в договоре будет написано, что объект на момент подписания находится в обременении банка.
Сделка может пройти в том случае, если сумма вашей ипотеки равна или больше суммы обременения объекта, тогда банк просто меняет залогодателя.
Подскажите пожалуйста где же все таки можно получить сертификат с новым Qr кодом? Наш продавец хочет видеть что наш сертификат актуален? Может есть какой то сайт, где можно по номеру посмотреть актуальность?
Как выстроить диалог с продавцом: 1. Совершить звонок в МЖП от/совместно с продавцом, 2.демонстрация письма с отказом в выплате, но не аннуляцией, 3. Четкая расстановка и определение приоритетов, кому надо больше: ему продать или вам купить? Рынок замер, очередей из покупателей нет. Если продавец не готов, не тратьте ваше время. Его осталось мало, программа движется к завершению, ищите другие варианты.
Добрый день,не подскажите реализация сертификата до какого времени идет,сколько я могу искать недвижимость.?
Или есть сроки
Добрый день. Заявление о реализации сертификата подаем в срок до 02.04.2024 г. (включительно).
Подскажите, пожалуйста, после прихода средств на счёт продавца, какие следующие шаги?
После получения денег, продавец обязан снять обременение. Чтобы он не затягивал с походом в МФЦ, надо в ДКП указать срок, например, 3-5 рабочих дней.
✅ Мы занимаемся реализацией жилищных сертификатов в Москве и МО, проводим сделки любой сложности.
🔸подбор недвижимости под жилищный сертификат
🔸полное юридическое сопровождение сделки
🔸составление договора купли-продажи
🔸помощь в одобрении ипотеки
☎️ Звоните:
Специалист по подготовке и проведению сделок по ХС Дмитрий Юрьевич
+7 926 460 66 54
Вся актуальная информация по теме реализации жилищного сертификата для граждан Херсона в телеграм канале Херсонский сертификат Москва и МО.
📌 ЧАТ херсонцев в Москве и МО
https://t.me/chat_kherson_sertifikat
📌 Актуальные новости и полезная информация по херсонскому сертификату
https://t.me/sertifikat_kherson
📌 БАЗА квартир под Херсонский сертификат Москва и МО
https://t.me/zhile_dlya_hersoncev
📌 Получить консультацию по Херсонскому сертификату
+7 926 460 66 54