Возврат подходного налога для плательщиков ипотеки предлагается полностью отменить с 1 января 2027 года для регионов, граничащих с Ереваном, и с 1 января 2029-го – для остальных областей (за исключением приграничных населенных пунктов). Об этом замминистра финансов Армении Арман Погосян заявил на заседании комиссии парламента по финансово-кредитным и бюджетным вопросам, представляя проект изменений в Налоговом кодексе.
Эти льготы (возврат подоходного налога в размере процентов по ипотеке) действуют для покупателей новых квартир или собственных домов.
Согласно принятым ранее поправкам, в Ереване эти налоговые льготы будут полностью отменены через год, с 1 января 2025 года (с июля 2022 года льготы отменили для центра Еревана).
Теперь, вдобавок к предлагаемому графику до 2027-го и 2029 годов, максимальный размер возврата подходного налога за квартал предлагается снизить с 1,5 млн до 750 тысяч драмов (около $3600-1800). Такая сумма примерно соответствует ипотечному кредиту в 30 млн драмов (около $75 тыс.), который можно считать достаточным для жилья в областях, отметил замминистра.
Погосян уточнил, что новые ограничения не будут распространяться на уже действующие ипотечные договоры: они продолжат действовать, как раньше.
Замминистра отметил, что расходы государства на налоговые возвраты по ипотеке год от года растут: если в 2022 году они составили 36,5 млрд, то в 2023-м – уже 52 млрд (около $130 млн). Через 4-5 лет можно ожидать пика в 100 млрд (около $250 млн), после чего эти расходы начнут снижаться по мере того, как все больше ипотечных кредитов будет погашаться.
Как заметил Погосян, для государства важно понять, какую выгоду оно получает взамен таких больших затрат. С чисто социальной точки зрения возникает вопрос, почему эти затраты должны делаться для среднего класса и зажиточных граждан, а не для нуждающихся (которые, разумеется, квартир не покупают).
По словам замминистра, правительство хочет вернуться к идее, которая обсуждалась еще несколько лет назад, на этапе принятия Налогового кодекса. Тогда льготы для граждан предлагалось делать не точечными (не ограниченными ипотекой), а всеобъемлющими, в виде налоговых кредитов. Для кого-то нужнее компенсация по квартирной аренде, для кого-то – по расходам на лечение, и так далее. Сейчас правительство намерено обдумать, кто и какие социальные кредиты может получать.
Для оценки потребностей граждан нужны всеобщие налоговые декларации, которые поэтапно, в ближайшие три года, станут обязательными (начиная с этого года).
Погосян добавил, что в ближайший год правительство обдумает спектр таких кредитов и их охват среди населения.
- Ранее эксперт аналитического центра "Аяцк", экономист Лилия Амирханян в интервью Sputnik Армения заявила, что инициатива правительства Армении по отмене возврата подоходного налога для областей страны несет в себе определенные риски. Если с какого-то момента инструмент возврата подоходного налога будет отменен и спрос резко снизится, финансовые рынки столкнутся с очень серьезными проблемами в плане платежей.