На сайте Единый Ресурс Застройщиков вывешена табличка с лидерами, которые на сегодняшний момент строят больше всего жилья.
Только эти крупные компании сегодня строят примерно 20 миллионов квадратных метров.
Для понимания это 400 тысяч квартир по 50 метров, или 800 тысяч студий-однушек по 25 метров.
Хотя цифра относительно небольшая, но возникает вопрос - кому будут продавать эти миллионы квадратных метров? Цены на недвижимость поднялись в два раза от уровня, который был до пандемии идиотизма.
Когда у людей не хватает денег на покупку недвижимости, то добрый Центробанк и государство начинают давать больше кредитов. Что прекрасно видно на графике.
Оранжевым цветом - импотечные кредиты, выданные в 2023 году. Объём кредитов существенно выше, чем в прошлые года.
Глупость ситуации в том, что покупатель квартиры является прокладкой, передаточным звеном между Центробанком, который рисует деньги, и строительной отраслью.
Импотечный кредит не остаётся в руках покупателя квартиры, он сразу становится доходом застройщиков, зарплатами строителей и производителей материалов.
Жилья в России более чем достаточно, его понастроили в огромных количествах, превышающих потребность. Дома строят не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы люди, занятые на строительстве, производстве стройматериалов и в смежных отраслях - получали зарплату.
Российская экономическая зона не может остановить и даже затормозить бессмысленные стройки - это приведёт к сильному кризису.
Наглый обман заключается в размере кредита. Если пару лет назад квартира стоила 4 миллиона, то сегодня она оценивается в 7-8 миллионов. Покупатель квартиры, который существует только как передаточное звено для оплаты стройки - должен отдать в два раза большую сумму.
Квартира не изменилась, но кредитное рабство стало в два, и даже в три раза длиннее - заёмщику придётся выплатить банку больше процентов.
Эта ситуация показывает, насколько граждане зависят от государства и денег, которое оно рисует из пустоты. Жильё постоянно дорожает, чтобы служить локомотивом экономики - для постоянного потребления множества стройматериалов и зарплат работникам.
Государство старательно поддерживает стоимость жилья и поощряет его удорожание. Государство даёт кредиты, материнский капитал, льготную ипотеку - лишь бы цена на недвижимость далее повышалась. Хотя избыточных квадратных метров - миллионы, и строят новые.