Что происходит с исходными земельными участками после перераспределения?
Перераспределение земельных участков это...
При перераспределении нескольких смежных земельных участков, находящихся в частной собственности, образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков кадастровый инженер составляет протокол перераспределения, в котором подробно описывает поэтапность образования новых участков. Новые участки могут быть образованы путем разделения и присоединения к смежным участкам, путем объединения и дальнейшего разделения на несколько участков.
При перераспределении земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, происходит образование (увеличение) одного участка, существование исходного земельного участка прекращается (так называемая прирезка).
Что происходит после перераспределения с изначальными участками?
При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные:
1) об изменении преобразуемых (исходных) земельных участков, если такие земельные участки в соответствии с земельным законодательством являются измененными земельными участками;
2) о снятии с государственного кадастрового учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничений прав, обременений объекта недвижимости) на такие участки (разделам ЕГРН о таких земельных участках присваивается статус "архивный"). (Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 (ред. от 07.12.2023) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости").
Таким образом, исходные земельные участки архивируются, а образованные земельные участки регистрируются.
У новых участков появляются НОВЫЕ кадастровые номера, появляется НОВАЯ регистрация права, и как следствие - возникает НОВОЕ право.
В выписке из ЕГРН будут указаны все земельные участки, из которых был образован данный участок.
Надеемся, что данная статья была Вам полезна! Будем рады вашим комментариям.
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)