В декабре квартиры в Бресте немного подорожали, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) близок к его стоимости в объявлениях.
Цены на квартиры в Бресте по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за декабрь подросла на 1,4% с 861$ до 873$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» подросла на 3,6%, с 2678BYN до 2774BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 декабря 2023 года 1$ = 3,11 руб., и на 1 января 2024 1$ = 3,1775 руб.).
С начала 2023 года цены на квартиры в Бресте выросли на 7,5% (812$ – цена в декабре 2022).
В Бресте за последние месяцы цены на жильё выросли минимально в отличие от других областных городов Беларуси.
В среднем квартиры в Бресте стоят:
- 1-комнатные – 35 000$;
- 2-комнатные – 45 500$;
- 3-комнатные – 56 000$.
Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам
В декабре в Бресте было продано 234 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 74 однокомнатных квартиры, или 32% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир - 100 объектов, или 43%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25%, или 60 заключенных договоров.
По сравнению с предыдущим месяцем, в декабре было продано на 10% больше квартир (234 против 211).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 880$, или 2 796 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (844 $ - цена в ноябре) произошел рост на 4%.
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10% выше средней и составляет 969$, или 3 079 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 861$.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 9% дешевле, чем в среднем по городу и равен 797$, или 2 532 рубля.
В декабре цена реализованных квартир немного выше средних цен в объявлениях (880$ против 873$). Это говорит о том, что есть предпосылки для дальнейшего роста цен.
Самая дорогая сделка в декабре
Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в декабре, стоила 133 000$. Она находится на улице Воровского, 15 в кирпичном доме 2004 года постройки.
Это трехкомнатная квартира площадью 121 квадратный метр.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.
Больше новостей на NPR.BY