25 декабря 2023 года Президент Российской Федерации утвердил Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ "О внесении поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов". Новый закон направлен на улучшение института комплексного развития территорий, предлагая несколько значимых изменений.
Главные изменения включают:
1) Устанавливается необходимость в синхронизации проектов КРТ и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры;
2) Устанавливается возможность осуществления комплексного развития территории в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
3) Допускается выдача ГПЗУ до образования земельного участка при соблюдении ряда условий;
4) Допускается подготовка проектной документации, рабочей документации до образования необходимых для целей комплексного развитий территорий земельных участков;
5) Вводится понятие «оператор комплексного развития территории»;
6) Уточняются содержание договоров о комплексном развитии территорий, порядок принятия и реализации решений о комплексном развитии территорий;
7) Устанавливается требование о размещении в ГИСОГД принятых решений о комплексном развитии территории, заключенных договоров о комплексном развитии территории.
Закон вступил в силу с 1 января 2024 года и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.