Так как я пообещала рассказывать свой опыт, начнём.
В наличии на 2014 год в собственности у нас с мужем трехкомнатная квартира 65 квадратов, с ремонтом, 114 серии, в кирпичном доме. Стоимость такой квартиры на 2014 г. в Иркутске 3 000 000-3 600 000 млн. р.. В итоге я продаю квартиру за 3 600 000. Брать ипотеку, кредит или любые заёмные средства у нас в планы не входило.Поэтому мне пришла в голову идея продать квартиру и на эти деньги построить дом. На тот момент, мы рассматривали строительство дома из бруса. Мне хотелось что бы дом дышал))))Дом в последствии и дышал(трескался брус) и ходил (усаживался), издавал различные звуки, вообщем жил своей жизнью, как и положено живому организму.
Но мы же сами захотели брус, не клеенный, не камерной сушки, а простой, в наилучшем варианте зимний. Коробке отстояться мы не дали, брус вело, так как температуры в Сибири зимой до -45, а отопление внутри дома в холода минимум +20-25. Вот брус и выкручивало винтом, трещины шли по всей длине. При принятии решения из чего строить, мы слышали об этих моментах, так нельзя по большому счёту, но если сильно хочется, то можно...... Вот мы и выбрали брус, в начале стройки стоимость 1 куба бруса на 2014 год был 3500р., когда мы брали последние кубы на окончание строительства, цена за один куб подросла до 8-9 т.р.. Соответственно цены на доску, брусок тоже подскочили.
Окон в доме у нас было 12-это на 2 этажа и квадратуру дома 160 квадратов. Заказали окна на фирме, устанавливал окна муж сам.
На крыше была метало-черепица, укладывали её строители. Кстати крыша потекла в первую весну,т.к. не были сделаны вентиляционные окна в чердачном помещении, этот момент мы устранили.
Входные двери, а их было 2, т.к. присутствовал тамбур для задержания холодного воздуха в дом, купили с терморазрывом, каждая дверь обошлась нам 38 т.р., устанавливал их муж сам.
Утепляли пол, межэтажные перекрытия и потолок мы то же сами.
Между брусом прокладывали джут строители, в последствии муж сам конопатил паклей. Это было долго, но достаточно эффективно, в доме стало намного теплее.
Систему водоснабжения, подключение бойлера, прокладывание труб отопления, подключение к котлу делал муж сам.
Котёл мы купили твёрдотопливный,комбинированный. Ночью дом обогревался электричеством, а днём т.к. я была дома, то топили котёл. В комнатах поставили по батарее, они быстро нагревались и быстро остывали. В этот момент я поняла, как круто иметь чугунные батареи, хоть и не современно, но их кпд намного лучше. Медленнее нагреваются, но и отдают тепло то же медленно. Разводку на батареи сделали полипропиленовыми трубами. Когда система отопления была смонтирована и мы влили жидкость, включили котёл что бы проверить, всё хорошо работало, оставили на ночь прогреваться, придя утром обнаружили, что вся жидкость из системы вылилась на пол в зале. Просто плохо спаяли в одном месте)))
После консультации с электриком, муж сам развёл электрику по дому и подключил всё что нужно.
Огораживали участок сами муж заливал столбики, приваривал прожилины, монтировал профлист. Въездные откатные ворота с приводом и калитку мы заказали вместе с установкой, только эскиз я нарисовала сама. В последствии муж обложил столбы ворот и калитки блоками, стало симпатичнее.
Гараж. Смотровая. Подвал.
Работу по копке подвала и смотровой ямы мы заказали, дальше муж сам заливал пол, выкладывал стены, монтировал перекрытия, делал обвязку.
Залить фундамент и выложить стены гаража помогали строители, крышу и пол муж делал сам.
Итого: купить участок +огородить участок +строительство дома в 160 квадратов + гараж 60 квадратов +и сделать дом полностью пригодным для проживания без внутренней отделки, у нас была в наличии сумма
3 млн. 600 00т.р. и мы в неё уложились. Даже знаю благодаря кому моя мечта стала реальностью, ведь половину работ в доме сделал своими руками мой муж, при этом работая на основной работе. Дима городской парень, а справился для первого раза на все 1000 000%. И благодаря ему мы переехали в нашу мечту.
После того как переехали в дом, стали исправлять то, что нужно было делать по уму, но как я всегда говорю-это наш опыт, диванных экспертов прошу не возбуждаться)))))))))
Продолжение следует.........
