🔹️Отчуждение участником долевой собственности🔹️ доли в праве собственности🏢 на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения образом, доля в праве собственности на здание обязательно отчуждается с долей в праве собственности на земельный участок.
Согласно ст. 35 ЗК РФ ❗️собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке,❗️ имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
⚠️Если на земельном участке находится здание, сооружение собственника, который не является собственником земельного участка, не забываем про его преимущественное право покупки!
❗️То есть, если вы являетесь собственником земельного участка и хотите его продать, сначала предложите его тому собственнику, чье здание стоит на этом земельном участке. Порядок такого предложения аналогичен порядку продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
На тему продажи доли постороннему лицу я ранее писала, можете ознакомиться с интересными моментами о порядке такой продажи