Мусоропровод в многоквартирном доме — гениальное решение. С одной стороны это очень удобно, ведь можно выйти из квартиры с пакетом мусора, а когда спустился со своего этажа на улицу, то мусора уже нет. Раньше почти в каждом большом доме был свой мусоропровод в подъезде, попадая в который пакет с мусором пролетал вниз сразу в бак, который устанавливался в отдельной маленькой комнатушки у входа в подъезд.
Такое решение, с одной стороны, удобное, но требует особого внимания не только со стороны управляющей компании (оперативно опустошать баки и проводить санобработку), но и от самих жильцов. Когда я в прошлом году был командирован в Санкт-Петербург для продажи квартиры, то жил в этой же квартире, которая была в доме «Корабль», там тоже был мусоропровод в парадной. Однажды спускаюсь на улицу, а там стоит мужчина и по телефону просит управляющую компанию прислать человека, чтоб тот открыл комнату для сбора мусора, т. к. этот мужик, вышел из квартиры, задумался и выкинул в мусоропровод вместо пакета с мусором сумку, в которой был дорогой объектив от фотоаппарата. Ждал очень долго.
Помимо этого мусоропроводы являются крайне сомнительным изобретением в плане санитарной безопасности, т. к. полностью избавиться от мусора в комнатах невозможно, так же как и невозможно регулярно проводить санобработку, во многом поэтому в прошлом (2023) году в Петербурге вновь было нашествие крыс, которые селились, в основном, в подобных местах (там тепло и всегда есть что поесть), а от туда они спокойно проникали в квартиры.
Именное негативное санитарное содержание подобных мест и устройств стало одной из причин того, что во многих городах стали заваривать мусоропроводы и никак их не эксплуатировать, постепенно про мусоропроводы начали забывать. Но однажды наступает момент, когда «Все новое — это хорошо забытое старое».
Один крупный застройщик, застраивая огромный участок земли большими домами решил достать из закромов идею с мусоропроводом, только не стал заморачиваться с трубой по всем этажам, а просто сделал в своих домах, рядом с входом в подъезд, большие комнаты, в которых установлены баки для мусора — человек выходит из подъезда с пакетом мусора, открывает соседнюю дверь и выкидывает (в теории) пакет в бак. Застройщик, чтоб на начальном этапе купировать возможные вопросы от потенциальных покупателей, сразу начал в своих рекламных буклетах рассказывать про чистые дворы, в которых не валяется мусор, про эстетику детских площадок и т. д. Но эффект остается таким же как был раньше.
В выходные мусор из мусорных комнат не вывозится, в будни его не всегда физически могут вывезти, ведь обилие машин вокруг дома является бичем всех новостроек, а мусорной машине надо много места, чтоб проехать по узкому двору и собрать мусор. Сборщик мусора не будет останавливать мусоровоз в стороне, а потом бегать по всем 18-ти подъездам и на себе таскать мусорные баки, чтоб их освободить, у него тоже есть график, согласно которому он должен пойти маршрут, сборщику проще всего сделать фото того, что ему нет места для проезда, загрузить его в приложение, чтоб к нему не возникало вопросов, почему он не опустошил баки, и уехать.
С одной стороны идея чистых дворов хорошая, но ее реализация за счет чистоты других мест (особенно внутри дома) плохое решение. Я однажды продавал квартиру в доме этого застройщика, где реализовано такое решение и могу сказать, что это совсем плохая идея. Летом рядом с подъездом стоять невозможно, ужасно воняет мусором, люди выкидывают мусор не в баки, а рядом с баками (в основном если те уже заполнены), а мусорная бригада увозит только тот мусор, который находится в баке, тот что лежит на полу его не волнует и до прихода сотрудника УК мусор продолжает валяться и вонять, от сюда тараканы, крысы и другая живность, а страдают от этого в первую очередь квартиры на втором этаже, над мусорной комнатой.
Есть другое пример чистых дворов от другого застройщика — застройщик сделал подземные резервуары. Когда резервуар наполняется к нему подъезжает мусорная машина, вынимает его из-под земли и освобождает. Решение дорогое, но практичное и эстетически верное.
Теперь вопрос: нужны ли в домах мусоропроводы и мусорные комнаты? Или лучше ставить около дома обычные мусорные контейнеры? А может пора все контейнеры загнать под землю?