Строительство дома – почти всегда процесс, требующий тщательного контроля, что на деле заказчикам, зачастую занятым повседневной рутиной, работой, семьей, удается выполнять крайне редко. Уверенность клиента в строительной компании – подрядчике, которому можно без опасений доверить выполнение работ, позволяет сэкономить не только солидные суммы, но и массу времени и нервов.
Как найти среди сотен предложений строительных услуг в Москве и Московской области компанию, которая добросовестно отнесется к поставленным задачам? Прежде всего необходимо изучить признаки, по которым можно определить недобросовестного исполнителя.
Негативные отзывы о подрядчике
Отзывы о компании – основная информация, дающая представление о компании, которой вы собираетесь доверить строительство дома. Однако, это «палка о двух концах» - отзывы в интернете могут быть проплачены и не отображать достоверные сведения о подрядчике. Что делать в таком случае? Лично встречаться и беседовать с предыдущими заказчиками? Трата времени. Не лучше ли доверить сбор сведений об исполнителе компании, которая специализируется на услугах комплексного поиска подрядчика?
Отсутствие должной предварительной подготовки
Неполнота сметы, ошибки в представленных документах, отсутствие гарантий увеличения стоимости строительства и соблюдения сроков сдачи работы – все это должно насторожить в первую очередь. Но сможет ли, заказчик, не обладающий необходимыми познаниями в финансово-сметной документации, распознать несоответствия?
«Липовое» портфолио
Большинство аферистов «от строительства» в кейсах своих работ указывают объекты, к возведению которых не имеют никакого отношения, в надежде на то, что клиент не будет тратить время на проверку. В 90 % случаев это так и происходит. А вы согласны потратить несколько дней на изучение портфолио подрядчика?
Неоправданно высокая или низкая цена за услуги
Высокая стоимость услуг строителей в Москве и Московской области не является гарантией качества оказываемых ими услуг. Зачастую, недобросовестные подрядчики пользуются неграмотностью заказчика, чтобы неоправданно завысить цены на услуги или материалы в смете. Точно так же должны насторожить небольшие суммы, озвученные исполнителем. Это говорит либо о низкой квалификации строителей, либо о желании «кинуть» своего клиента еще начальных этапах строительства.
Поведение подрядчика в общении с клиентом
Подрядчик обещает в разговоре построить дом «вашей мечты»? Делает акцент на своих достижениях при отсутствии интереса к тому, что вы хотели бы получить в конечном итоге? Предлагает много «бесплатных» бонусов при строительстве? Избегает вопросов о составе и наличии профильных навыков строительной бригады? Вряд ли стоит тратить время на общение с таким исполнителем.
Неквалифицированные строители в бригаде
«Мы всегда так строим», «Все так делают» и другие подобные фразы или очевидные ошибки в ответ на интересующие клиента вопросы, показывают, что перед вами, скорее всего, дилетант, не обладающий должными познаниями в строительстве.
Наличие собственного инструмента
Наличие специализированного инструмента серьезных брендов у строителей – признак профессионализма. Напротив, присутствие в смете графы «аренда инструмента» должно насторожить заказчика. Разумеется, что производство некоторых работ может потребовать использование оборудования, которое редко применяется в строительстве. Но большей частью необходимых инструментов настоящие специалисты должны обладать.
Как обезопасить себя при выборе подрядчика для строительства?
На подбор надежного подрядчика при строительстве дома и оформление необходимых документов может уйти от нескольких месяцев до года. И даже в этом случае от неприятных «сюрпризов» никто не будет застрахован.
Как правило, «скупой платит дважды» - всем известная поговорка в данном случае, как нельзя, более чем актуальна. Сначала, в лучшем случае, заказчик тратит свое время и нервные клетки на поиски и общение с исполнителями. При худшем варианте – еще и оплачивает работу, которую потом придется переделывать.
Каков выход? Правильно! Обратиться к специалистам, имеющим готовые базы проверенных подрядчиков и необходимый опыт в планировании процесса строительства и подготовке детального технического задания, необходимой документации!