В Туле жилье на вторичном рынке быстрее окупается и приносит больше дохода, чем квартиры в новостройках. Об этом говорится в новом исследовании федерального портала "Мир квартир".
Средняя ставка аренды в областной столице составляет 25,5 тысяч рублей в месяц. Новостройки в среднем стоят 6,1 миллионов рублей, а "вторичка" – 5,7 миллионов рублей.
При таких показателях доходность от сдачи квартир в новых построенных домах составляет ровно пять процентов, а окупаемость – 20 лет. Жилье на вторичном рынке недвижимости окупается за 18,7 лет и приносит доход 5,4%.
Кстати, напомним, За минувший 2023 год в Туле выросла стоимость аренды всех видов квартир, однако "однушки" подорожали больше всего – на треть. Цена тульских "двушек" за год повысилась до 25 564 рублей в месяц – на 20,1%. Трехкомнатные квартиры теперь стоят 30 213 рублей в месяц. Показатель вырос с начала 2023 года на 10,9%.
Также отметим, рынок недвижимости никогда не стоит на месте – меняются условия по ипотеке, пересматриваются цены на квадратный метр, строятся новые районы. Каких изменений стоит ждать в 2024 году – в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова.
Читайте также на портале Тульской службы новостей:
- Рост первоначального взноса и запредельные процентные ставки: итоги 2023 года на рынке недвижимости;
- Стоимость "вторичных" квартир в Туле выросла на 14,5% с начала года;
- В Туле за год подорожали комнаты в коммуналках.