🟪 Шпаргалка для тех, кто хочет купить недвижимость самостоятельно!

Самостоятельная покупка квартиры - это серьезное решение, требующее много времени и усилий. В этом посте мы хотели бы поделиться с вами минимумом основных пунктов проверки при самостоятельных сделках купли-продажи недвижимости.

✅ Запрос электронной выписки из ЕГРН.

Проверка на предмет основных характеристик объекта и наличия обременений на сайте Росреестра.

✅ Информация о доме.

Получение подробной информации о многоквартирном доме, где находится квартира га сайте Фонд развития территорий. Не дайте продавцу скрыть что-то важное.

✅ Проверка на банкротство.

Изучение статуса продавца, чтобы убедиться, что он не является банкротом или не находится в предбанкротной стадии. Обязательно проверьте и как физлицо, и как ИП, т.к. проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам. Проверка на сайте Федресурс.

✅ Проверка наличия исполнительных производств.

Поиск информации о задолженностях по исполнительным производствам на сайте ФССП. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Помним, что оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после него.

✅ Проверка паспорта.

Всякое бывает. Вдруг он недействительный. Убедиться можно, проверив его на Госуслугах.

✅ Изучение доверенностей.

Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, обязательно стоит проверить ее на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Вот еще несколько полезных сервисов:

▪ Узнать ИНН человека на сайте ФНС Россия.

▪ Узнать круг наследников на сайте Федеральной нотариальной палаты.

▪ Узнать, не находится ли квартира в залоге на сайте Федеральной нотариальной палаты.

🟪 Самостоятельная покупка квартиры имеет свои преимущества, но обращение в компанию VALLI Недвижимость может значительно облегчить весь процесс и обеспечить вас профессиональной поддержкой и консультацией. Выбор остается за вами!

VALLI Недвижимость, всегда рядом!