Если Вы находитесь в поиске квартиры в новостройке и внимательно изучаете сайты компаний-застройщиков, то наверняка встречали среди предложений такой вариант, как рассрочка. Так что же такое рассрочка, и стоит ли на неё соглашаться?
Рассрочка является одним из инструментов приобретения жилья именно в строящихся домах (при покупке на вторичном рынке это довольно редкий вид расчёта, ведь далеко не каждый собственник согласится долго ждать своих денег). Обычно при таком варианте оплаты покупатель вносит большой первоначальный взнос (как правило, это 50% стоимости квартиры), а оставшуюся сумму выплачивает частями на протяжении определённого времени (от 6 месяцев до 2 лет).
Выгодный ли это вариант, или лучше всё же накопить полную сумму, чтобы оградить себя от рисков?
Иногда он более чем выгоден! Достаточно только знать один секрет, о котором мы и хотим рассказать в этой статье.
Сегодня Вы можете наблюдать ситуацию, когда курс доллара и евро бьёт рекордные отметки и растёт прямо на глазах. Так, утром 7 июня турецкая лира торговалась на уровне 22,55 за $1, а вечером курс составил $1 = 24,05 лир. Будет ли она продолжать свой спад и далее? Несомненно. Мы ожидаем ещё пару недель явного падения, за которымипоследуют месяцы более умеренного снижения.
Можно с уверенностью сказать, что инфляция приведёт к повышению цен на строительные материалы, бензин и другие товары, а это, в свою очередь, скажется и на рынке недвижимости - цены будут только расти. Поэтому, если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Стамбуле для инвестиций или жизни, ближайшие несколько недель - самое лучшее время для принятия решения. А если оформить рассрочку в лирах - это станет дополнительным источником дохода из-за постоянного роста курса доллара!
Давайте рассмотрим преимущества, которые даст Вам приобретение квартиры в рассрочку с оплатой в лирах.
Например, в июне 2022 года Вы приобреликвартиру за $400 тысяч, но с оплатой в лирах. Курс доллара к лире на тот момент был 1 к 16,67, то есть, общая стоимость квартиры составила 6 668 000 лир. Вы внесли предоплату 50%, оставшуюся сумму - $200 тысяч долларов (3 334 000 лир) разбили на два года, и теперь ежемесячно Вам нужно вносить платёж в размере 138 916 лир. В таблице
Вы можете увидеть, как в течение года с ростом доллара снижалась сумма ежемесячного платежа при оплате в лирах:
Получается, что за прошедший год вместо $100 000 Вы заплатили $87 133, сэкономив в итоге уже $12 867.
Даже если предположить, что дальнейшего снижения лиры не предвидится, и курс останется на уровне 1$=24,05 лир, вследующие 12 месяцев Вы заплатите вместо $100 000 - $69 313, и Ваша итоговая выгода составит $30 687.
То есть, за 2 года Вы заплатите вместо $200 000 - $156 445, заработав практически на пустом месте $43 555! Правда, неплохо?
Возможно, Вы думаете, что таких выгодных предложений единицы, и найти их вряд ли получится. Действительно, варианты с рассрочкой в национальной валюте довольно редки, но в портфолио нашего агентства есть несколько привлекательных инвестиционных объектов с такой опцией.
Итак, если Вас заинтересовал вариант инвестиционных или жилых объектов с рассрочкой в лирах, свяжитесь с нами, чтобы получить их презентацию!
Если информация была вам полезна, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал – здесь вы найдёте ещё много интересного о покупке недвижимости в Турции для жизни и инвестиций!