Застройку «Красного просвещенца» в Нижнем Новгороде отказались включать в единый реестр объектов культурного наследия (ОКН) в качестве достопримечательного места. Квартал в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Невзоровых и Тверской не относится к уникальным, поскольку является одним из примеров жилищной политики СССР в начале 1920-х годов. Акт государственной историко-культурной экспертизы выявленного памятника архитектуры, содержащий соответствующие выводы, опубликован на сайте УГО ОКН.
В ранние годы существования СССР новое жилищное строительство осуществлялось кооперативными товариществами (ЖСКТ) на государственные и привлеченные средства населения, отмечает аттестованный эксперт, московский архитектор Анна Малышева. В результате уже к концу 1928 года по стране было создано 1926 кооперативов, в 731 из которых велось строительство домов.
В ЖСКТ к тому времени состояло 258 тысяч человек, большинство из которых, как и жители «Красного просвещенца», являлись представителями трудовой интеллигенции. Различные примеры деревянной малоэтажной застройки, появившиеся в 20-е годы прошлого века, сохранились во многих городах России и по сей день.
При определении ценностных характеристик установлено отсутствие совокупности планировочной и ландшафтной, архитектурно-художественной, композиционно-пространственной и визуальной ценностей, а также не были выявлены выдающиеся и уникальные особенности, которые могли быть индикатором для постановки на госохрану территории в качестве достопримечательного места или ансамбля, — следует из акта экспертизы.
Вместе с тем отмечается, что мемориальную значимость в квартале «Красный просвещенец» имеет один дом — № 15 по улице Ашхабадской. Он связан с именами семьи Агафоновых, воспитавшей три поколения архитекторов.
Напомним, площадка в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Нижнем Новгороде была определена для реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Более половины из 23 ветхих и аварийных зданий, которые намеревались стереть с карты города, входят в квартал «Красный просвещенец». Однако большинством голосов на общем собрании жители 12 малоэтажек отказались участвовать в проекте, в связи с чем мастер-план пришлось переработать.
Согласно обновленному решению, под снос в районе Белинского попадут три объекта: дома № 12 и 12А по улице Генкиной и № 22/10 по Тверской. На их месте планируется возвести три многоквартирных дома высотой 6–16 этажей. Также проектом предусмотрено озеленение и создание паркинга на 175 машино-мест. Населить новый квартал смогут 708 человек, а для его разгрузки построят детский сад на 200 мест.