Новая квартира в только что сданном доме – отличная инвестиция в будущее. Не важно, приобретена ли она для переезда семьи, сдачи в аренду или в качестве экономического вложения, недвижимость наверняка нужно будет привести в порядок.
Некоторые застройщики продают квартиры с косметическим или даже дизайнерским ремонтом, и на этапе рассмотрения коммерческого предложения владелец уже представляет, как будет выглядеть жилье на момент сдачи. Однако в большинстве случаев, получая ключи, собственник заезжает в квартиру с минимальной отделкой – так называемым черновым ремонтом.
Когда пригодится услуга «ремонт под ключ» в новостройке?
Эксперты-строители сходятся во мнении, что с момента окончания строительства кирпичного или панельного дома нужно выждать 1-2 года. Если здание монолитное, достаточно дать ему перезимовать, так как усадку такой дом дает незначительную.
Объем предстоящих ремонтных работ в новостройке ожидаемо велик, и самостоятельно организовать их получается далеко не у всех. Чтобы не потерять много времени и не потратить лишнего, лучше делегировать переделку надежной компании по дизайну и ремонту квартир.
«Приезжая на очередной объект в новом ЖК, мы часто видим полное отсутствие отделки. Нет даже шпатлевки на стенах, не говоря уже о стяжке пола. Часто нужно начинать отделочные и строительные работы с нуля: выравнивать стены, разводить электрику, укладывать теплые полы».
Михаил, прораб СК «БлагоДать» (Москва)
Какие работы включены в услугу?
Каждый объект, как и его владелец, уникален, поэтому масштабы изменений и их цена рассчитываются персонально. Обычно этим занимается инженер-сметчик, выезжающий на объект для знакомства с клиентом, оценки первичного состояния недвижимости и проведения замеров. В зависимости от того, какая предстоит переделка, клиент заказывает косметический или капитальный ремонт разного класса от «эконом» до «элит».
При заказе капитального дизайнерского ремонта в услугу с большой вероятностью будут включены следующие виды работ:
- проектирование интерьера (первым делом к работе подключается дизайнер, от профессионализма которого зависит успех проекта);
- слом ненужных перегородок и возведение ненесущих конструкций в другом месте;
- укладка теплого пола, доработка отопления;
- выравнивание и стяжка пола;
- монтаж канализационных и водопроводных труб, организация точек подключения в соответствии с новым проектом;
- укладка электрического кабеля, слаботочки, интернет-кабеля;
- монтаж распределительного щитка;
- грунтовка, шпатлевка, штукатурка;
- монтаж потолка;
- работы по шумо-, гидро-, теплоизоляции;
- установка кондиционеров;
- нанесение декоративных покрытий;
- укладка пола;
- монтаж системы освещения с выключателями, розетками, светильниками, люстрами;
- плиточные работы;
- установка сантехники;
- подключение системы «Умный дом»;
- заказ и расстановка мебели, предметов интерьера, бытовой техники;
- финальное оформление интерьера;
- клининг;
- сдача объекта.
В чем плюсы ремонта под ключ?
В первую очередь, это психологический комфорт. Доверив квартиру профессиональной команде строительной компании «БлагоДать», можно спокойно заниматься делами. Проект с визуализацией будущего интерьера перед глазами, тратить время на поиски и доставку стройматериалов не нужно. А еще в любой момент можно проконтролировать, как движется дело.
Второе преимущество – мастерство исполнителей. Надежные строительные компании заинтересованы в постоянном улучшении деловой репутации и осуществляют пристальный авторский надзор за ходом ремонта. В штат берут строителей и отделочников с профильным образованием, а за реализацию проекта отвечает опытный прораб.
Наконец, немаловажная роль отведена опыту. Компания «БлагоДать» много лет параллельно ведут несколько проектов, привлекая нужное число бригад. Сроки будут короче, а результат – несравнимо лучше, чем если ремонт будут делать дилетанты.
Компания «БлагоДать» - давайте начнём ремонт вместе!
Были ли у вас удачные или неутешительные примеры ремонта «под ключ»? Расскажите об этом в комментариях и не забудьте подписаться на канал.
Может быть интересно:
1. Приемка квартиры в новостройке
2. 5 приемов от дизайнера, чтобы интерьер выглядел дороже
3. Идеи для дизайна маленькой квартиры