4234 подписчика

Ремонт в новостройке под ключ: что входит в комплексный ремонт новосторойке?

11 января 202411 янв 2024

3 мин

Оглавление

Когда пригодится услуга «ремонт под ключ» в новостройке?
Какие работы включены в услугу?
В чем плюсы ремонта под ключ?

Новая квартира в только что сданном доме – отличная инвестиция в будущее. Не важно, приобретена ли она для переезда семьи, сдачи в аренду или в качестве экономического вложения, недвижимость наверняка нужно будет привести в порядок.

Некоторые застройщики продают квартиры с косметическим или даже дизайнерским ремонтом, и на этапе рассмотрения коммерческого предложения владелец уже представляет, как будет выглядеть жилье на момент сдачи. Однако в большинстве случаев, получая ключи, собственник заезжает в квартиру с минимальной отделкой – так называемым черновым ремонтом.

Когда пригодится услуга «ремонт под ключ» в новостройке?

Эксперты-строители сходятся во мнении, что с момента окончания строительства кирпичного или панельного дома нужно выждать 1-2 года. Если здание монолитное, достаточно дать ему перезимовать, так как усадку такой дом дает незначительную.

Объем предстоящих ремонтных работ в новостройке ожидаемо велик, и самостоятельно организовать их получается далеко не у всех. Чтобы не потерять много времени и не потратить лишнего, лучше делегировать переделку надежной компании по дизайну и ремонту квартир.

«Приезжая на очередной объект в новом ЖК, мы часто видим полное отсутствие отделки. Нет даже шпатлевки на стенах, не говоря уже о стяжке пола. Часто нужно начинать отделочные и строительные работы с нуля: выравнивать стены, разводить электрику, укладывать теплые полы».

Михаил, прораб СК «БлагоДать» (Москва)

Какие работы включены в услугу?

Каждый объект, как и его владелец, уникален, поэтому масштабы изменений и их цена рассчитываются персонально. Обычно этим занимается инженер-сметчик, выезжающий на объект для знакомства с клиентом, оценки первичного состояния недвижимости и проведения замеров. В зависимости от того, какая предстоит переделка, клиент заказывает косметический или капитальный ремонт разного класса от «эконом» до «элит».

При заказе капитального дизайнерского ремонта в услугу с большой вероятностью будут включены следующие виды работ:

проектирование интерьера (первым делом к работе подключается дизайнер, от профессионализма которого зависит успех проекта);
слом ненужных перегородок и возведение ненесущих конструкций в другом месте;
укладка теплого пола, доработка отопления;
выравнивание и стяжка пола;
монтаж канализационных и водопроводных труб, организация точек подключения в соответствии с новым проектом;
укладка электрического кабеля, слаботочки, интернет-кабеля;
монтаж распределительного щитка;
грунтовка, шпатлевка, штукатурка;
монтаж потолка;
работы по шумо-, гидро-, теплоизоляции;
установка кондиционеров;
нанесение декоративных покрытий;
укладка пола;
монтаж системы освещения с выключателями, розетками, светильниками, люстрами;
плиточные работы;
установка сантехники;
подключение системы «Умный дом»;
заказ и расстановка мебели, предметов интерьера, бытовой техники;
финальное оформление интерьера;
клининг;
сдача объекта.

В чем плюсы ремонта под ключ?

В первую очередь, это психологический комфорт. Доверив квартиру профессиональной команде строительной компании «БлагоДать», можно спокойно заниматься делами. Проект с визуализацией будущего интерьера перед глазами, тратить время на поиски и доставку стройматериалов не нужно. А еще в любой момент можно проконтролировать, как движется дело.

Второе преимущество – мастерство исполнителей. Надежные строительные компании заинтересованы в постоянном улучшении деловой репутации и осуществляют пристальный авторский надзор за ходом ремонта. В штат берут строителей и отделочников с профильным образованием, а за реализацию проекта отвечает опытный прораб.

Наконец, немаловажная роль отведена опыту. Компания «БлагоДать» много лет параллельно ведут несколько проектов, привлекая нужное число бригад. Сроки будут короче, а результат – несравнимо лучше, чем если ремонт будут делать дилетанты.