Обращение в специализированную компанию с целью заказать выполнение обмерных работ квартиры в новостройке — естественный шаг после приобретения квартиры. Конечно, компания-застройщик предоставляет план квартиры и может выдать даже какую-то визуализацию, если это современная элитная новостройка. Однако, как правило, это проектные чертежи и никого не удивляет их расхождение с реальностью.
В варианте, когда Вы покупаете уже "вторичку" (не у застройщика, а у предыдущего владельца квартиры), пусть и в новостройке, в Вашем владении может оказаться ещё более "отличный от действительности" вариант Вашей квартиры. И как в таком случает заказывать, например, дизайн-проект? Любой дизайнер интерьеров или архитектор попросит у Вас точные обмерные чертежи помещения, его 3D модель.
Как обычно выглядит ситуация с квартирой в новостройке?
Владелец, купив квартиру, оценив её состояние, понимает "Мне нужен ремонт, возможно перепланировка.. хочу въехать в уже готовую квартиру с красивым дизайном. Да, мне нужен дизайнер интерьеров".
Дизайнер, получив заказ и первичные данные об объекте (работает, он/она, например, удаленно), сообщает "хорошо, я готов воплотить Вашу мечту в реальность — мне нужна модель квартиры в Revit и план в AutoCad с развёртками стен. Я создам дизайн-проект. Закажите обмеры, пожалуйста."
Хозяину квартиры теперь нужно найти компанию по обмеру квартир (жаль, что дизайнер его не подсказал, но что поделаешь - он "не местный", да и кто захочет взять на себя ответственность за чужую работу?) → описать свои пожелания компании-исполнителю и узнать сроки, стоимость и каков результат.
Обращаясь напрямую в известную фирму (не стоит сразу искать пафосную дорогую с рекламной на каждом углу, лучше обратиться в компанию с многолетним опытом и большим портфолио по обмерам), Вы быстро получите точный и подробный ответ, где будут описаны каждый из этапов работ, а также их стоимость в зависимости от объемов и сроки исполнения.
Затем специалисты с профессиональным оборудованием выедут к Вам в оговоренное время и выполнят "полевую" часть работ в самые кратчайшие сроки (для незахламленной квартиры — это, буквально, пару часов). Время на составление обмерных чертежей и создание трехмерной модель квартиры потребуется больше, но, как правило, 10 дней на весь объем работ - этого достаточно. Конечно, бывают особые условия и "специфичные" моменты, но их, обычно, осознают обе стороны договора и разногласий в сроках и деталях выполнения обмерных работ не возникает.
Дизайнер получает результаты обмеров в виде точных обмерных чертежей и не менее точной и подробной трехмерной моделью квартиры и приступает уже к своей работе. Так Заказчик в скором времени имеет на руках уже готовый дизайн-проект, созданный на основе точных и подробных фактических параметров своей квартиры в новостройке. Лазерное сканирование, выполненное изначально на объекте, не допускает ошибок и неполноты данных, лазерный сканер — снимает с высокой точностью, быстро и детально (до 2 мм). Поэтому и готовый дизайн-проект, даже созданный "удаленно" будет правильно вписан в существующие реалии.
Осталось пригласить строительную бригаду и, всё также основываясь на точных данных (представленных специалистами обмерных работ), безошибочно рассчитать расходы на ремонт и отделку, правильно заказать мебель и декор.
Конкретный пример?
3х-комнатная трех-уровневая квартира в новостройке с кухней-гостиной, двумя спальнями, двумя санузлами, гардеробом, хозяйственной комнатой и коридорами. Площадь - 144 кв.м. Три уровня, лестница. Комнаты стандартные, без дуговых и многоугольных перегородок, без сложных архитектурных деталей. Поверхности стен разные: где-то бетон, где-то перегородки из гипрока. В квартире нет мебели и другого рабочего мусора.
Необходимо получить — максимально детализированную 3D модель квартиры (в Revit), обмерные чертежи каждого уровня (планы, развертки стен) в формате .dwg c указанием размеров проемов, высот, окон, батарей, выходов труб и и.п.
Адрес объекта:
г. Санкт-Петербург, ул. Ждановская, д. 45 (ЖК "Леонтьевский мыс").
Сроки проведения работ на объекте:
сентябрь 2021 года.
Работы, проводимые на объекте:
лазерное сканирование всего объема трехуровневой 3х-комнатной квартиры, построение обмерных чертежей (планы, развертки стен, разрезы), создание 3D модели квартиры в Revit с полной детализацией (конструктивные элементы, коммуникации).
🔗 Читать далее → https://photogrammetria.ru/365-sozdanie-3d-modeli-i-obmernyh-chertezhej-kvartiry-v-zhk-leontevskij-mys.html
Работы, проведенные на объекте ООО «Архитектурная фотограмметрия»:
- лазерное сканирование квартиры в новостройке,
- создание 3D модели квартиры в Revit с полной детализацией (конструктивные элементы, коммуникации),
- построение чертежей в AutoCad (план и развертки всех стен) с полной детализацией (конструктивные элементы, коммуникации, размеры).
#лазерноесканирование #обмерныеработы #3дмодельпомещения #3d #3дмодель #обмерныечертежи #портфолио #обмеры #обмерновостройки #новостройка #сканирование #сканированиеквартиры #фотограмметрия