Петербург и Москва не попали в десятки городов с самым быстрым ростом цен на жильё. Об этом сообщили в компании "Этажи".
Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья в России в 2023 году поднялась на 9,9%. Вопреки ряду прогнозов, рынок не упал.
"Отмена субсидируемых застройщиками ставок в начале года и недостаточное количество доступных готовых квартир в новостройках привели к новой волне спроса на рынке вторичного жилья", — объяснил ведущий аналитик компании Александр Иванов "Известиям".
Это, в свою очередь, повлекло за собой более активный рост цен, а когда была повышена ключевая ставка, у спроса появился ещё один катализатор.
Согласно экспертной оценке, первым в России по росту средней стоимости 1 кв. м в 2023 году стал Челябинск (33,3%). Второе место занял Омск (26,8%), третье — Екатеринбург (25,2%).
В десятку попали Ростов-на-Дону (24%), Волгоград (20,9%), Краснодар (20,9%), Нижний Новгород (19,7%), Красноярск (19,5%), Казань (18,4%), Пермь (14,7%). Примечательно, что Омск, Челябинск и Волгоград — это миллионники, всегда отличавшиеся самой низкой средней ценой "квадрата", отметил Александр Иванов.
В Петербурге цены выросли на 12,8%, в Москве ещё меньше — на 3,7%.
20 декабря сообщались выводы ЦИАН о том, что Петербург вошёл в число крупных городов с минимальным ростом цен на вторичку. А вот цены на новое жильё в Петербурге превысили стоимость вторички на 22%. При этом ещё год назад этот разрыв составлял 16%.
Жители других регионов по-прежнему проявляют высокий интерес к приобретению жилья в Петербурге и Ленобласти, более того, он растёт. В 2023 году в структуре сделок "Петербургской недвижимости" доля региональных покупателей составила 44%, что на 2% выше результатов 2021-2022 годов.
По информации компании "Петербургская недвижимость", чаще всего жильё в Северной столице приобретают жители северных регионов, близких по климату.
https://www.dp.ru/a/2023/12/28/peterburg-i-moskva-ne-popali?from=dzen-news