— А что вас не устраивает? У нас всё выполнено согласно Проекта. Проект прошел экспертизу и выполнен по нормам.
— Нормы это прекрасно, но почему не попробовать к нормам применить мозги? Смешные вы, господа Застройщики...
Чего только не встретишь в наши дни на приемке квартир по ДДУ от Застройщика. Иной раз спросить вроде бы хочется, только не с кого.
***
Начнем со странностей, которые выполнены вроде по "нормам", но вызывают откровенную улыбку.
Радиоточка
Ну кто не помнит старые добрые времена, когда вся страна поднималась под звуки радио в 6.00! Ностальгия и если честно, то я уже забыл когда видел в современных домах эти репродукторы.
В каждой советской кухне был подобный девайс и если спросить сторожил, то я не уверен, что мы услышим ответ на простой и весьма современный вопрос:
— Сколько была абонентская плата за радиоточку в СССР?
кеепок тяседьтяП
Если кто помнит, пишите в комментариях и уверен, что мы дружно похохочем.
Оказалось, что радиоточка бывает и в современных квартирах и более того — по ним есть даже отдельный Свод Правил за номером СП 133.13330...
Казалось бы — есть норма и застройщик её выполняет! Ну что может быть лучше? Случись беда и при обрушении всяких там 5G и прочих GSM уведомлениях можно забыть. А тут нате вам — всегда есть надежный способ оповестить население о беде.
Но чего не придумано в этом замечательном своде правил, так это способа услышать какие-либо уведомления из самой розетки. В любом случае нужен радиоприемник и совсем уже чудо чудное — он еще должен быть включен!
С чего начиналось каждое зимнее морозное утро у детей? Правильно — с градусника на улице. Если стрелка термометра показывала "минус 30", школяры вперед трусов бежали к этим репродукторам и забравшись на табуретку крутили громкость до упора.
Оповещение об отмене занятий в школе были началом хорошего дня! Но ключевое слово была "табуретка". Ни разу не припомню, чтобы репродуктор висел на высоте 60 сантиметров от пола.
Вроде и норму выполнили, а всё равно выглядит странновато. Наверное применили какой-нибудь очередной "евростандарт", хотя я не уверен, что в современной Европе кто-нибудь слышал про подобные "радивы".
Но это бы еще ладно! В некоторых квартирах радиоточка установлена в таких забавных местах, что в голову приходит только мысли о "лишь бы было"...
Крайне редко встретишь современную квартиру без кухонного гарнитура. Бывают гарнитуры без верхних шкафов, но чего я вообще не встречал ни разу в жизни, так это Кухонного гарнитура без столешницы.
Вопрос — насколько удобно разместить радиоприемник под столом? Стесняюсь спросить об удобствах размещения этого нужного девайса за шкафами...
Но факт остается фактом, несмотря на полное отсутствие логики. Возможно это и "по нормам", но изучать действующую актуализацию СП 133.13330 нет никакого желания.
Если кто в курсе — расскажите в комментариях.
Кто в гости ходит по утрам, тот постоит за дверью
Подъезд и этажная площадка — территория общего пользования. Но есть ведь и тамбуры, которые создают видимость дополнительной защиты квартиры.
А впрочем — почему "видимость"? Извиняюсь сильно и признаю, что дополнительная дверь тамбура дает отличную защиту квартиры от шума из подъезда — грохот лифта, разговоры и лай собак не прорвутся в квартиру, но...
Ничего странного не заметили? Тогда предлагаю открыть эту дверь ключом и возможно в тамбуре увидим нечто необычное...
Весьма символично накатывает Новый год, время корпоративов и неумолимо приближается время повсеместных визитов в гости. Но стоит обратить внимание на одну мелочь
Кнопки звонков в квартиры находятся внутри тамбура...
Пришел с новогоднего корпоратива — ключи потерял, телефон как обычно сдох и помогает избавится от лишних звонков жены....остается два варианта:
- Долбить в дверь тамбура в надежде, что твоя жена проснется раньше соседской
- Прилечь отдыхать в подъезде. Благо, что качество дома позволяет содержать подъезды в тепле. Коврик попышнее приобретите, на всякий случай.
- Есть третий вариант и в питейном состоянии вполне имеет место быть — нажать красненькую кнопочку справа от двери и проверить сработку системы оповещения о пожаре.
Вредительство или ненужные хлопоты
Вот уж чего точно не стоило бы делать, так это мазать стены ванной всяческой дрянью.
Все прекрасно понимают, что тоненькая ванна лишь временный вариант, позволяющий сдать квартиру типа "с отделкой". Вопрос не в этом.
Редко встретишь в современных квартирах крашенные стены в ванных комнатах. По крайней мере не в маленькой ванной, где чистка зубов имеет все шансы забрызгать стены.
Но устройство кафеля на стены подразумевает штукатурку с последующей оклейкой. А что мы видим в нашем варианте?
А видим мы совершенно замечательно окрашенные стены.
Вопросов возникает сразу два:
- Какими Нормами и Правилами регламентирована окраска стен вододисперсионной краской в помещениях с Мокрым режимом эксплуатации?
- Сколько денег, нервов и времени потратят жильцы на избавление от этого мероприятия?
Ну и традиционный третий вопрос звучит совсем лаконично — ЗАЧЕМ?
Есть у меня в голове одна причина, по которой можно найти объяснение.
Скорее всего, за этой краской спрятана гипсовая штукатурка, которая не допускается к применению в помещения с Мокрым температурно-влажностным режимом эксплуатации.
Понятно, что на отделке целого здания применена машинная штукатурка и кому там надо разбираться в этих нюансах —≠ ванная, спальня, кухня...А с гипсом возни поменьше.
Тем более что современная актуализация Градостроительного Кодекса позволяет хоть унитазы делать из гипса.
Много странностей встретилось, но что хотелось бы отметить вдогонку:
Дом теплый, влажность в норме при "минус 26" на улице. Окна "чистые" — без единого намека на куржак, иней, наледь или продувания.
Отделка выполнена не в разряде эксклюзива, но вполне приличная черновая подготовка позволяет дорабатывать жилище по своему усмотрению.
Нормальный в целом дом! И что важно — сдан раньше срока!
***
И что вы думаете?
Из 250 принятых квартир не нашлось ни одного хитроделанного жильца, который решил срубить бабла с Застройщика?
Да сейчас!!! Потребительский экстремизм никто не отменял и наша следующая статья о Застройках и Дольщиках, будет именно об этом...Теперь уже скорее всего после Нового Года. В каникулы будет прикольно почитать про хитрые и мутные способы отъема денежных средств с добропорядочных Застройщиков?