В каких квартирах будут хотеть жить люди через 10 лет? Предугадать их желания — неочевидная, но очень важная задача застройщиков. Ведь проектировать и строить ЖК нужно уже сейчас. Рассмотрим три важных тренда, которые уже меняют сознание людей, а значит, и рынок недвижимости.
Покупка квартиры онлайн
Диджитализация, которую сильно промотивировала пандемия, стала неотъемлемой частью жизни. Как и ощущение ценности времени, которое люди больше не хотят тратить на дорогу, чтобы решить какие-либо бытовые вопросы. Перенося на сферу недвижимости, человек, который планирует покупку квартиры, будет предпочитать сделать это дистанционно — без посещения физического офиса.
Для девелоперов это означает необходимость перевода абсолютного большинства процессов в цифровой формат — от выбора недвижимости до финального оформления сделки. Все это жители ближайшего будущего будут хотеть сделать в своем смартфоне или ПК.
Коммуникация застройщика и покупателя недвижимости перейдет в чаты с ИИ, а 3D-туры и презентация жилого комплекса станут интерактивными, с уровнем реалистичности не требующей «живого» просмотра. Например, в офисе мультирегионального застройщика EFFECT development уже сейчас используется VR-технология, которая позволяет подробно рассмотреть будущий ЖК в виртуальной реальности. Помимо этого, забронировать квартиру и оформить необходимые документы тоже можно будет через личный кабинет на сайте, подписав их электронной подписью, и там же одобрить ипотеку и зарегистрировать договор купли-продажи.
Обязательные IT-технологии в быту
Еще один технологический тренд, который уже меняет привычки людей — цифровизация квартир и общедомовых систем умными устройствами и сервисами. По данным опроса Авито Услуг, еще в 2022 году 68% респондентов ответили, что хотят жить в умном доме.
В 2023 году опрос провели повторно, и по его результатам буквально столько же опрошенных россиян (67%) выразили готовность платить за покупку жилья с умными технологиями больше, а для 46% — встроенные технологии важнейший критерий при выборе нового дома. Интересный момент, 7 из 10 человек, ответивших так — молодые люди в возрасте 18—24 лет. Как раз те, кто через 10 лет и раньше будут покупать недвижимость для собственной семьи.
Получается, если 10 лет назад системы видеонаблюдения и контроля доступа были привилегиями в домах бизнес-класса и выше, то через 10-20 лет подобные сервисы, как и умные розетки, системы управления бытовой техникой и водоснабжением, климат-контроль могут стать просто базовым требованием к современному жилью.
Не собственность, а инвестиция
Другая тенденция — поведенческая. Поколение, которое через 10 лет будет активно приобретать недвижимость, стремится к наличию пассивного дохода. Поэтому учится инвестировать и относится к своим деньгам как к инструменту, чтобы заработать еще и обеспечить себе финансовую свободу.
Покупка ликвидной квартиры — один из таких способов. Поэтому выбор жилья становится вопросом не только собственного комфорта, но и его «денежного» потенциала, что должны учитывать и девелоперы при проектировании новых ЖК. Сценарии могут быть разные: например, недвижимость будет сдаваться в аренду, сама себя окупая. Логично, что чем благоустроеннее и продуманнее жилые комплексы, тем выше чек арендодателя. Но отдельное перспективное направление здесь — квартиры в городах-курортах, где локация сама по себе значительно увеличивает «ценность» недвижимости и приносит ощутимый дополнительный доход.
Узнать о современном жилом комплексе «Гранатовый» на побережье Каспийского моря, который уже соответствует требованиям нового времени — на нашем сайте.