Эксперты рассказали об аренде жилья на Новый год

Директор по развитию финансово-технологической компании Максим Ильгов рассказал, что цены на съемное жилье в новогоднюю ночь сильно растут - в крупных городах этот рост может достигать 30-70%, сообщает МИР24. «В 2022 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре Москвы на Новый год составляла около 5-7 тысяч рублей в сутки, что на 40-60% выше, чем в обычные дни», – отметил он. Владелица агентства элитной недвижимости Елена Земцова отметила, что, помимо повышенной платы, арендаторы также могут выдвинуть ряд дополнительных требований в этот период. Например, внести депозит. «Основное – это увеличенный депозит, который должен покрывать сумму возможного ущерба от арендаторов. Также могут выдвигаться требования по ограничению количества арендаторов и их возрасту – обычно больше опасений у владельцев квартир вызывает молодежь. Арендаторам до 25 лет могут либо отказать в аренде, либо потребовать более высокий депозит», – добавила Земцова. По ее словам, наценка на загородные дома в среднем вырастает в три раза. Его снимает чаще всего большая компания людей, отсюда и наценка. «Если брать срез по рынку, то средняя цена на загородный дом до 500 квадратных метров в пределах 10 км от МКАД в новогодние праздники 80-100 тысяч рублей в сутки», – подчеркнула она. В региональных центрах и малых городах рост цен может быть менее заметным – в среднем на 15-30%. Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганков рассказал о преимуществах роста цен в новогодний период. Речь идет о возможности выбора места проживания по личным предпочтениям. Можно выбрать жилье в тихом месте, если хочется спокойствия, или же в центре города, где хватает развлечений. Также это дает больше свободы в планировании времени и досуга и позволяет сэкономить на проживании. А к.э.н., доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы Дмитрий Осянин назвал минусы в аренде жилья: это дополнительная ответственность, ограниченный доступ к удобствам и возможные проблемы с коммуникацией. Он посоветовал искать альтернативные даты и менее популярные местоположения, а также разделить аренду с другими людьми, чтобы снизить общие затраты, искать спецпредложения. Можно и воспользоваться услугами раннего бронирования - это позволяет сэкономить до 20-30% стоимости. А жилье вне центральных районов может стоить на 20-40% дешевле. В свою очередь, юрист Данил Стренин заявил, что главный подводный камень арендатора с правовой точки зрения – условия договора. При его прочтении стоит обратить внимание на вопросы ответственности за причиненный имуществу арендодателя вред, а также на условия возврата денежных средств в случае чрезвычайных обстоятельств. «Так, арендатор не должен нести ответственности за вред, причиненный до заключения договора. Для наибольшей защиты необходимо сфотографировать состояние всех вещей в арендуемом доме/квартире», – добавил он. По его словам, стоит дополнять договор аренды перечнем имущества, передаваемого в аренду. А в акте приема указывать, что претензии к качеству имущества у сторон отсутствуют.