Российский регулятор принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска на фоне роста закредитованности жителей страны.
27 декабря. /MEDIA-TALK/.В среду, 27 декабря, стало известно, что с 1 марта будущего года ЦБ ужесточит условия выдачи льготных ипотек. Об этом сообщила пресс-служба Банка России.
В релизе сказано, что с весны 2024-го будут повышены надбавки к коэффициентам риска из-за высокой закредитованности населения: в стране резко выросло число людей с показателем долговой нагрузки более 80%, оформляющих жилищный займ. За два года их стало в два раза больше, в третьем квартале текущего года они составляли 47% от общего числа ипотечников.
Регулятор пояснил, что льготная ипотека с 20%-м первым взносом спровоцировала стремительный рост цен на первичное жилье, разница в стоимости новых и вторичных квартир достигла 42%. Таким образом, если заемщик не сможет платить ипотеку и захочет продать купленные квадраты, чтобы закрыть кредит, ему не хватит денег — цена продажи недвижимости в новостройке окажется гораздо ниже цены, за которую человек приобрел ее в ипотеку.
В ЦБ добавили, что 6,5% россиян брали потребкредиты для внесения первого взноса по жилищному займу.
Напомним, в начале месяца Герман Греф заявил, что Сбербанк не видит признаков «пузыря» на ипотечном рынке России. Также Сбер не прогнозирует критического состояния сферы жилищных займов в РФ.