❗️Молодая пара с ребенком искали вариант покупки в ипотеку 3-комнатной квартиры в новостройке с первоначальным взносом от продажи имеющейся квартиры-студии. Сложность сделки была в выделении детской доли в студии и новой квартире.
✅РЕШЕНИЕ
📌Первый шаг — поиск банка, который выдает ипотеку с выделением детской доли и таким банком оказался ВТБ, в котором мы получили предварительное одобрение ипотеки с отлагательными условиями и сразу выставили студию на продажу.
📌Студия ранее была приобретена в ипотеку, частичное погашение которой клиент осуществил с помощью материнского капитала, поэтому мы были обязаны выделить в ней детскую долю.
📌Ранее клиент брал ипотеку тоже в ВТБ, поэтому мы написали заявление о разрешении выделить детскую долю в банк. Нам дали разрешение после чего мы составили соглашение о распределении долей и подали документы в МФЦ, осе чего долевая собственность была зарегистрирована в Росреестре.
📌Пока мы ждали документы из Росреестра и покупателя на квартиру-студию ранее найденный вариант Евро 3-комнатной квартиры сильно вырос в цене, из-за чего клиент был вынужден отказаться и мы продолжили поиски.
📌Подходящий вариант был найден у другого застройщика и мы приступили к переговорам о предоставлении нам времени на получение приказа из органов опеки на продажу квартиры-студии и покупку найденного варианта. Застройщик согласился выделить нам 1 месяц.
🔥Через несколько дней мы находим покупателя на квартиру-студию, заключаем предварительный договор и бежим в органы опеки с документами на получение приказа о продаже студии и покупку Евро 3-комнатной квартиры.
❗️Ситуация осложнилась тем, что покупателю необходимо было уехать в длительную командировку и времени ждать снятия обременения банка с квартиры-студии нет, ведь она всё ещё в залоге у банка.
Читайте больше о нас в нашем тг канале https://t.me/cot_center