В уходящем году рынок недвижимости бил рекорды по спросу на новостройки, удивлял процентными ставками, открыл возможности загородной недвижимости и вторичке. Чего ждать от недвижимости в новом году? Собрали основные тенденции развития рынка.
Рынок загородной недвижимости в 2024 году. Тренды
Купить дом с участком в Ленобласти
🔹 Повышение цен
Эксперты предсказывают рост цен, начиная с марта 2024 года, когда начнется строительный сезон. Основная причина подорожания – цены на стройматериалы и подрядные работы.
Цены должны вырасти на 10-15% и задержаться в таких значениях вплоть до конца 2024 года.
🔹 Ипотека на строительство
Большинство объектов продолжат брать в ипотеку. Скорее всего, ипотека на ИЖС станет самой выгодной программой на всем рынке недвижимости. Также к ипотеке подключится использование эскроу-счетов, что обезопасит сделку с нанятыми застройщиками.
🔹 Комплексное развитие территорий (КРТ)
В рамках КРТ рынок загородной недвижимости заиграет новыми красками – даже в небольших поселениях будут строиться объекты социальной инфраструктуры, что привлечет еще больше покупателей.
🔹 ИЖС-комлпексы
В то же время поселки ИЖС начинают строить школы, детские садики, прокладывают велодорожки и создают парки, словом, превращаются в комфортные жилые комплексы. Новые поселения будут быстро заселяться, и цены на ИЖС поднимутся.
🔹 Спад спроса на вторичку
Эксперты считают, что вторичная загородная недвижимость уступит по спросу новым домам. В связи с бюджетными вариантами застройки и ипотеки на строительство, самым популярным вариантом станет покупка земельного участка и строительство с нуля.
Старые вторичные дома значительно упадут в цене.
Купить дом с участком в Ленобласти
Рынок вторичной недвижимости в 2024 году. Тренды
Купить квартиру в Санкт-Петербурге
🔹Охлаждение рынка
К концу 2023 года произошел ряд ужесточений ипотечных условий, которые и были разработаны для дальнейшего охлаждения рынка. В следующем году спрос на вторичную недвижимость будет падать, что приведет к снижению цен. Эксперты предсказывают снижение цен вплоть до 15%, особенно на неликвидные квартиры в удаленных от города локациях с несовременной планировкой.
🔹Завершение льготной ипотеки
Программы льготной ипотеки уже претерпевают ряд изменений, а ипотека с господдержкой 1 июля 2024 года полностью прекращает свое действие. Скорее всего, в новом году нам стоит ожидать новых ипотечных проектов с более адресной помощью. Эксперты считают, что самые лояльные условия для приобретения жилья могут ожидать семейные пары с детьми.
🔹Обмен квартирами и аренда
В новом году возрастет популярность сделок с обменом недвижимости. Так, собственники смогут улучшить свои жилищные условия с минимальными затратами. Многие собственники в связи с падением цен на вторичку передумают продавать свои квартиры и начнут сдавать их в аренду.
Продать квартиру в Санкт-Петербурге
Рынок новостроек в 2024 году. Тренды
Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга
🔹Рост цен и снижение спроса
Снижение цен на новостройки ожидать не стоит – цены будут расти, но медленно и постепенно. А вот спрос действительно снизится, так как льготная ипотека либо прекратит свое действие уже в июле, либо радикально изменит условия и станет более адресной. Снижение спроса стоит ожидать начиная со второго квартала 2024 года.
🔹Акции от застройщиков
Застройщики продолжат придумывать акции, которые помогут приобрести жилье и без участия льготной ипотеки. В праздники стоит быть особенно внимательными и не пропустить новогодние акции с максимально низкими ставками и, например, кэшбэком на первоначальный взнос. Таким образом застройщики будут поддерживать спрос, поэтому в новом году можно ждать настоящий «бум» из различных акций.
Подборка выгодных предложений с акциями от ведущих застройщиков Петербурга
🔹Популярность пригородов
Жилые кварталы в пригородах и соседних городу регионах станут еще более популярны среди покупателей. В «региональных» новостройках цены будут значительно ниже, чем в центре города, а квадратные метры, хорошая экология и близость к инфраструктуре пригорода станут приятным бонусом.
Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга