Рынок недвижимости замер – что будет с ценами на жилье в 2024 году

Правительство приняло решение скорректировать несколько параметров программы льготных ипотечных кредитов, в частности, увеличив предельную сумму кредита для Дальневосточной и Арктической ипотеки с 6 до 9 млн рублей. Также до 30% был повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, предоставляемой по ставке 8% годовых. Такое постановление правительства вступило в силу 23 декабря, сообщает "Парламентская газета" (18+).

По итогам 2023 года рынок ипотеки устанавливает новый рекорд по выдаче кредитов. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что, несмотря на несомненные преимущества, льготная ипотека имеет нежелательный побочный эффект. Она привела к тому, что цены на новостройки за последние три года выросли практически вдвое. Стоимость квадратных метров на первичном рынке, по ее словам, увеличилась на 42%, а в некоторых регионах превысила цены на вторичном рынке.

Для предотвращения таких негативных последствий законодателями было принято решение внести изменения. По словам председателя Комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова, меры по охлаждению ипотечного рынка должны привести к восстановлению цен на жилье к оптимальным значениям.

Он предполагает, что уже к лету из-за снижения спроса на льготную ипотеку стоимость жилья снизится на 15-20%, а возможно, и на 30%.