Сбер вводит комиссию для застройщиков

Сбербанк направил уведомления застройщикам о введении новых условий сотрудничества. Так, с 11 января 2024 года кредитная организация начнет взимать с девелоперов комиссию за выдачу льготной ипотеки по госпрограмме.

Когда дольщик приобретает квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой в 8 % годовых, то застройщик выплачивает банку комиссию 7,5 % от стоимости кредита. «Семейная ипотека» под 6 % предполагает внесение комиссии от застройщика 8,4 %, IT-ипотека под 5 % — 8,9 %, дальневосточная и арктическая ипотека под 2 % — 11,5 %.

В кредитной организации рассказали, что такие условия вводятся на фоне снижения комиссии банкам по льготным ипотечным программам.

На сегодняшний день разницу между льготной и рыночной ставками доплачивает бюджет.

«Ъ» пишет, что другие банки также рассматривают введение такой комиссии. Однако в ВТБ, Альфа-банке, МКБ, ПСБ и Росбанке пока не стали уточнять информацию.

По данным ЦБ, разрыв цен между первичным и вторичным рынком недвижимости составляет 42 %. Регулятор обеспокоен тем, что льготные ипотечные программы привлекают внимание не столько обычных граждан, сколько инвесторов. В ЦБ считают, что цены на рынке недвижимости растут частично из-за льготных ипотечных программ.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что высокая ключевая ставка повлияет на спрос на новостройки.