Четыре многоэтажных дома и детский сад могут построить в промзоне на Бору. Реализовать проект намерен арендатор участка по улице Луначарского. Для этого он просит внести изменения в генплан города в части изменения функциональной зоны с производственной на жилую. Вопрос рассмотрела комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки Нижегородской области на ноябрьском заседании.
Участком по Луначарского, 128 на правах аренды владеет ООО «СЗ «Твой Бор». Компания планирует возвести на нем четыре дома высотой от 9 до 17 этажей со встроенными общественными помещениями, детским садом на 35 мест и магазинами. Также предусмотрено создание объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
Территория под перспективное строительство является промзоной, она с двух сторон ограничена железнодорожными путями. Проектом предполагается организовать два выезда: на Стеклозаводское шоссе с пересечением железной дороги и на улицу Луначарского через соседний земельный участок, занятый промышленными объектами.
По результатам обсуждения комиссией предложено рассмотреть проектные решения, представленные заявителем, на заседании регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области, — говорится в протоколе.
Вопрос о целесообразности изменения функциональной зоны по итогу решено отложить. Застройщику рекомендовали рассмотреть возможность строительства жилья на указанном участке в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Для этого нужно подготовить мастер-план в соответствии с требованиями постановления правительства об особенностях КРТ в Нижегородской области.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что две площадки на Бору реализованы на торгах под коммерческую застройку. Одна из них находится в промзоне на улице Полевой и была продана за 13,5 млн рублей, вторая — на улице Степана Разина: ее реализовали на 7,2 млн рублей. Обе территории приобрел один индивидуальный предприниматель, который работает в сфере логистики.