Декабрь – «горячее» время для девелоперов, ведь традиционно под Новый год сдается множество домов. Если вы – счастливый обладатель свежепостроенной квартиры, то самое время готовиться к новоселью. Несмотря на то, что до него еще несколько месяцев. Ведь некоторые процессы могут здорово растянуться по времени.
Как правило, между получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и выдачей ключей проходит около трех месяцев, но бывает, что и полгода. Это время застройщику необходимо для организации передачи квартир и устранения недоделок, которые могут быть обнаружены при их приемке. Это вполне обычная практика: в договоре долевого участия всегда прописывается именно срок передачи ключей (а не ввода) – на него и надо ориентироваться.
Другое дело, что подготовку к переезду целесообразно начинать буквально сразу после получения заветной смс о сдаче вашего дома. Просто потому, что некоторые задачи запросто могут растянуться на несколько месяцев. Чек-лист прилагаем.
Заказ мебели
Если вы хотите заказать кухонный гарнитур или мебель в гостиную такую, чтобы «не как у всех», то выгоднее всего сделать это напрямую у производителя. Благо их в стране предостаточно. Но желательно сначала изготовить дизайн-макет: самостоятельно или с помощью профессионалов. То есть, попросту говоря, сначала распланировать интерьер виртуально, чтобы избежать реальных ошибок с настоящими шкафами и диванами. Это займет не так уж много времени – вполне можно в неделю уложиться. Но вот изготавливать мебель могут долго – до двух месяцев, а то и больше. А ведь ее зачастую еще и доставить надо.
Отделка
Разумеется, тех, кто изначально приобрел жилье с чистовой отделкой, этот пункт не касается. Но если вам передадут квартиру с голыми стенами или с выполненной предчистовой отделкой, то поиск бригады стоит начинать если не до новогодних праздников, то хотя бы сразу после. Даже если вам порекомендовали какого-то конкретного мастера, то лучше с ним договориться заранее. А то ведь совершенно не факт, что он будет свободен именно в тот срок, который нужен вам. И уж тем более нет смысла тянуть, если придется искать ремонтников «вслепую»: вам может не понравится портфолио одних, а с другими не получится договориться по финансовым запросам. В результате процесс поиска может здорово затянуться. Это необязательно, но вполне вероятно.
Кроме того, договориться с бригадой целесообразно как минимум за пару недель до выдачи ключей, поскольку вам еще предстоит покупать строительные материалы. Да, постепенно, но некоторые понадобятся сразу, например, цемент для стяжки, шпатлевка и т.п.
Сортировка вещей
Важная задача – отбор того, что вы собираетесь забрать из своей нынешней квартиры в новую. Проще, если речь идет о съемной: вряд ли вы будете переезжать вместе с чужой мебелью. Но даже в этом случае стоит провести ревизию и избавится от очевидного хлама и, к примеру, той одежды, которую вы вряд ли будете носить. Переезд – прекрасный повод освободится от всего ненужного.
Но если речь идет не об арендованном жилье, в котором к тому же вы прожили достаточно долго, то ревизия рискует порядочно растянутся во времени. Часть вещей (грампластинки, книги, подшивки журналов, ненужный больше скейтборд или лыжи) есть смысл попытаться продать на «Авито», но вряд ли это получится быстро. То же самое можно сделать с мебелью, которую забирать в новую жизнь не хочется, но и выкидывать жалко. Старую одежду, полотенце и постельное белье, кстати, с благодарностью принимают благотворительные магазины и приюты для животных. Но хлопот будет в любом случае предостаточно. И новогодние каникулы – отличная возможность хотя бы начать их.
В том случае, если любимую кровать или гардероб вы решили все же взять в новую квартиру, то для начала следует ее измерить рулеткой. Для подготовки вышеупомянутого дизайн-макета это будет явно не лишним. Крупногабаритной техники типа стиральной машинки это тоже касается.
Упаковка вещей
Картонные коробки из-под бытовых приборов или даже конфет – идеальная тара для переезда. Но только вряд ли кто-то хранит их постоянно в большом количестве дома. Для начала их надо собрать: можно обойти близлежащие магазины – обычно продавцы использованные коробки отдают без проблем. Но лучше все-таки начинать сбор заранее.
Какое-то время придется потратить на выбор транспортной компании. Во многих случаях вам понадобится не только водитель, но и грузчики, способные собирать и разбирать мебель. Предложения такого рода услуг на рынке много и есть смысл его изучить и сравнить.
Если есть маленькие дети, возможно, следует на несколько дней, а то и пару недель удалить их к бабушке или иным родственникам. Это возможность тоже лучше обговорить заранее, чтобы не было неприятных сюрпризов.
В заключении скажем, что даже если вы еще не купили квартиру, но задумываетесь об этом, можно успеть сделать себе новогодний подарок и переехать в новое жилье ближайшей весной. Так, в этом году были сданы новые дома в кварталах «Юттери», «Окла», «IQ Гатчина» и «Янила» и в декабре квартиры в них можно приобрести со скидкой от 4 до 7%.
Подробности можно узнать в офисах продаж «Ленстройтреста» или по телефону 8 (812) 561-29-56.