Центробанк РФ 1 марта 2024 года увеличит надбавки для банков к коэффициентам риска по ипотечным кредитам граждан с высокой долговой нагрузкой. Это делается для ограничения рисков перекредитованности населения.
Об этом в среду, 27 декабря, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ЦБ. Там указали, что регулятор отмечает значительное ухудшение стандартов ипотечного кредитования на фоне быстрого роста выдач таких кредитов.
Надбавки будут увеличены для кредитов, выдаваемых гражданам с большим показателем долговой нагрузки (ПДН). Если ПДН заемщика больше 80%, а его первоначальный взнос находится в диапазоне 10–15%, надбавка составит девять вместо текущих шести. При взносе 15–20% – восемь вместо текущих четырех, при взносе 20–30% – семь вместо трех. Если первоначальный взнос при таком ПДН составит 30–50% от стоимости квартиры, то надбавка будет шесть (вместо текущих двух), а при первоначальном взносе от 50% она увеличится до пяти (вместо одного).
В ЦБ отмечают, что за два года доля кредитов, выданных заемщикам с ПДН более 80%, увеличилась почти вдвое. В третьем квартале 2023 года она составила 47%. Доля кредитных сделок по приобретению жилья с низким первоначальным взносом достигла 50% от всех ипотечных выдач.
В Центробанке отметили, что будут готовы пересмотреть требования к надбавкам в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам кредитования.
Ипотека в России будет развиваться дальше. Но, по оценкам ЦБ, ее рост замедлится до 7–12% вместо 35% в 2023 году. Об этом ранее заявила глава Банка России, комментируя ужесточение условий льготной ипотеки.