— Евгений! Ты у нас Управдом Всея Руси, расскажи мне — как забрать деньги Управляющей Компании?
— Можно пригрозить пальцем, можно устроить демонстрацию или коллективную голодовку на крыльце УК. В конце концов, можно иногда обратиться в наш суд, который хоть и самый гуманный, но не всегда самый объективный. Гуманность тоже имеет полярность и вектор.
Вы уже поняли, что Управдом Евгений обладает искрометным чувством юмора, что нисколько не мешает ему успешно заниматься хозяйственной деятельностью огромного 17-ти подъездного дома.
Дела давно минувших, но на сегодня актуальных дел
Наташка достаточно потопала ножкой, наругала всех кого вспомнила и приняла решение:
— Я так понимаю, что мой разломанный козырек должна чинить Управляющая Компания, а с этими ребятами надо быть готовой ко всему. Но я с них живых не слезу, пока они мне всё до копейки не отработают! Только с чего начинать?
— А я откуда знаю!? Я скромный строитель, а не судебный заседатель. Давай сделаем звонок другу.
Нужные друзья всегда самое правильное решение! Особенно, когда ты два раза в неделю сражаешься на бильярдном столе с отставными юристами в звании полковников некогда самого страшного в мире ведомства.
— Василич, привет! Вот у моей драгоценной Заказчицы случилась беда. С крыши дома свалился кусок льда с частью парапета и снес её козырек над магазином. Мы понимаем, что это вина Управляющей компании (дом жилой), но подскажи нам — куда бежать и с чего начинать?
— Жертв нет?
— Бог миловал, только железяки в хлам...
— Уже проще! Значит так — звонишь в милицию и кричишь: "Спасите, хулиганы козырьков лишают!"...После чего ждешь визита, фиксируешь факт нанесения ущерба. К уголовке это отношения не имеет, но их фиксация прецедента, в судах весит больше сотни свидетелей. А дальше готовишь Иск в суд со всеми надлежащими досудебными уведомлениями предполагаемого Ответчика.
— Ага, благодарю, Василич! В среду будешь на турнире?
— А как же! Ты меня по году обгоняешь на 340 очков и я намерен начать обратный отсчет твоим успехам! До встречи, молодежь!
Во как! Только сейчас поймал себя на мысли, что раньше меня окружали одни юмористы. А с годами это ощущение стало пропадать. Наверное старость и её верный спутник — опыт. Это они мешают жить весело!
Начало истории, где становится понятны характеры героев
***
По душевному порыву и звонку Наташки, прибыл цельный майор милиции. За полчаса он настолько грамотно всё зафиксировал, что позже даже судейские комары не нашли повода подточить свои острые носы. Но это было чуть позже.
А пока предстояло ознакомить Управляющую Компанию о проблемах, предоставить им финансовые документы, подтверждающие затраты на этот козырек.
***
Из офиса УК "Созвездие" Наташка выскочила потная, красная и злая.
— Они не хотят принимать у меня документы! Говорят мол — вы оставляйте, а мы посмотрим. Прошу поставить мне входящий номер и зафиксировать в журнале — ступай отсюда, девочка!
А чему удивляться — на дворе 2004 год и Управляющие компании еще пребывали в уверенности своей безнаказанности. Скажу даже больше — многие жители МКД до сих пор уверены, что УК какое-то чуть ли не государственное ведомство и с ними бесполезно бодаться.
УК — обычная коммерческая организация со всеми вытекающими последствиями. Как парикмахерская или булочная. Они подконтрольны Жилкомиссиям и даже имеют из аккредитацию в виде лицензии.
Ну и что? Гаишник тоже может остановить и наказать таксиста штрафом. Но это не означает, что таксист госслужащий.
Вернемся к нашим Наташкам...
— Чего ты вопишь! Отправляй Заказным с уведомлением, описью вложения — всё как положено...
— Да я знаю. Просто не думала, что они настолько борзые...
— Хахаха! Тебе рассказать историю про эту Управляйку? Они не просто борзые, они еще ленивые до безобразия...
История с вполне конкретной географией. Год 2002 от Рождества...
Делали мы квартиру. Полная реконструкция с изменением планировки и сносом всех существующих инженерных систем. Разумеется в пределах квартиры.
Зашли в Октябре и когда подошли к переделке системы отопления, наметился визит в Управляющую компанию. Вы уже догадались — УК "Созвездие". Тогда они находились в подвале жилого дома. Первый визит был к Мастеру УК.
— Здравствуйте! Мне бы отключение трех стояков отопления заказать. Ну и можно от вас сделать всю работу. Я оплачу.
— Не вовремя пришли! Январь месяц и мы ничего отключать не будем. Приходите в мае. Решим...
— В Мае я уже квартиру сдать должен. Мне сейчас надо. Российская 222...
— Ооо! Тогда точно нет! Без вариантов...Там аварийная заглушка и мы ничего трогать не будем.
— Так может заодно и заглушку почините? Всё же решаемо...
— Это не я решаю! Иди к директору...
Визит к важному директору дал мне полное понимание ситуации. Заглушка на весь огромный дом и не только, и принадлежит она Теплосетям.
— Мы её трогать не можем.
— Да я и не прошу весь дом отрубать! Вы мои стояки слейте и....
— Молодой человек, а не пойти ли вам вон! Ты еще меня учить будешь, сопляк!
Утерся, вышел и думаю....Смотрю, из соседнего подвала выходят два мужика и выкатывают сварочные баллоны на колесах. Оба в синих фуфайках и кирзовых сапогах — ну чистые сантехники.
— Мужики! Дело есть...
Обрисовал вкратце и получил приглашение:
— Ты эта...Завтра в 8.00 зайди и мы решим твой вопрос. Только ты в наш подвал приходи, а не к этим. И не опаздывай. В 8.30 приезжают на работу все "эти" и могут помешать...
Мужики многозначительно показали пальцем на подвал с начальниками УК и укатили свою коляску.
***
Я пришел даже раньше назначенного времени, но мужики уже сидели в своей бендеге и пили чай. Их уже было трое.
— Короче, пацанчик! В этом доме не только общая заглушка аварийная. Там вся разводка труха полная. Наш "начальничек" работает только от аварий и поэтому ждать ничего не надо. Надо просто помочь случиться аварии и тогда он будет вынужден слить систему и принять меры. Ты смекаешь, к чему я говорю?
— Так подо мной магазин! Я не могу затопить ....
— Дурень! Мы тебе дадим ключик и покажем куда надо стукнуть слегка. Дальше нужно будет убежать, закрыть подвал и вернуть ключ. Желательно ночью и без свидетелей. Но все же лучше под утро, чтобы не замерзли жильцы за ночь.
Авантюра какая-то, но мои сомнения быстро развеялись после слов мужиков.
— Ты можешь конечно написать заявку в офисе и смело отдыхать до весны. Дело твоё...
Решено! В 5 утра, в аварийную заглушку системы отопления, совершенно случайно прилетел кирпич без единого отпечатка пальца. Причем вторично. С первого раза гнилушка выдержала.
***
Ключ от подвала я отдал знакомцам в 9.00, когда уже бегали Аварийные службы Теплосетей. Стыдно мне не было тогда и нет никаких чувств к ним сегодня. Теплосети переименовались в УСТЭК, оставив все российские традиции халявы и безалаберности.
Вот вам фотографии от 11 Января 2023 года. Полюбуйтесь, как эти "энергетики" соблюдают законы и приказы об Энергоэффективности.
"Энергоэффективность" наших дней касается только пунктов учета, а не нашей с вами экономии личных средств на отопление.
Наверное все жители квартир обратили внимание на постоянное подорожание услуг отопления? Ну где-то надо брать средства на отопление улицы. А в минус 26 градусов, это довольно накладно!
Ну да ладно! Мы же с вами не обеднеем? Главное чтобы Теплосети были счастливы. В конце концов, кирпич это не граната. Хотя.... кирпич надо было брать не со своего объекта.
***
Пока аварийка чинила свои заглушки, мои знакомцы переварили мне в квартире всё что нужно, за три часа. Правда пришлось на день оставить без отопления Детский Сад "Рыжики", который оказался запитан на той же ветке. Но здание строили строители, а не коммунальщики и поэтому тепло там продержалось.
— Так что, Натали, беги действуй и не жди никакого счастья от этой шараги.
И Наташка дала жару. Год 2004 от Рождества
Судебное решение о выплате страдалице суммы в "186 000 + издержки" рублей даже не было оспорено. Но визит с Исполнительным листом в УК ничего так же не дал.
— Денег у нас нет! Делайте с нами что хотите....
То что хотели сделать с этой УК все их клиенты, считается незаконным. Предложение товарища Директора было отвергнуто, в связи с длительными сроками отбывания наказания по данным деяниям.
Но идею подкинула наша уважаемая маман Наташки — Клавдия Александровна!
— А давайте с них стребуем выплаты коммунальными услугами? Пускай пишут бумагу, что обязуются все коммунальные положенные платежи брать на себя...
Вроде какая-то ерунда, но Клавдия Александровна умела убеждать. К тому же — неуёмную энергию Наташки коммунальщики уже увидели в суде.
— Клавдия Александровна, а ты откуда такую идею взяла дикую?
— Не только у тебя есть "нужные" друзья. Не поверишь, но это мне посоветовали сами судейские...
***
От второго суда Ответчик в лице УК отказался, признав уместным требования суровых дамочек. Пересчитали в действующих ценах и установили срок коммунальной халявы в 6,5 лет.
Если быть точным — 77 месяцев...Коммерческая жилка Наташки тут же сработала и восстановив входную группу, она быстренько сдала помещение в аренду.
***
Думаете на этом закончилась эпопея с этим магазином? Да сейчас...
В то время стало модным обращать внимание на так называемые группы МГН.
Среди строителей никаких споров не было никогда! Строители знают Нормативы и строго их соблюда....чуть не сказал соблюдают. Соблюдали.
Но откуда в 2004 году, группа полудурков-отделочников могли знать о Нормах и Правилах? И зачем мы только полезли делать этот пандус для инвалидов???
Но это уже другая история...
Осталось поведать разговор с Управдомом Евгением, но придется черкнуть его в закрепленном комментарии👇💪👇