Представьте, как приятно жить рядом с Москвой в охраняемом коттеджном поселке с городской инфраструктурой. Вы дышите свежим лесным воздухом, летом купаетесь в реке, зимой катаетесь по искристому снежку на лыжах или снегоходе.
Для детей есть площадки, детский сад, школа, для родителей 一 ТЦ, рестораны и фитнес-центры. А когда нужно в Москву, то вы добираетесь быстро и без пробок.
Конечно, такая земля в радиусе 30 км от Москвы стоит недешево, но можно найти поселки с разумной стоимостью. Рассказываем, что обязательно учесть при выборе идеального участка и престижного коттеджного поселка в Подмосковье.
1. Расположение и транспортная доступность
Оцените расстояние до Москвы по картам, узнайте загруженность шоссе, время в пути, есть ли общественный транспорт и какой. Посмотрите расписание электричек, автобусов. Возможно, электричка останавливается на станции всего несколько раз в день, а автобус ходит только утром и вечером.
Лучше лично съездить на экскурсию и посмотреть место, особенно это актуально зимой и весной, тогда легче обнаружить проблемы с дорогами и загруженностью шоссе.
Для комфортной жизни важно узнать, где находятся и как добираться до ближайших магазинов, фитнес-центров, аптек, поликлиник, больниц. Если есть дети, то выяснить, близко ли школы, детские сады, развивающие центры.
Показываем на примере коттеджного поселка «Сходня Форест Парк», как может выглядеть место для вашего идеального дома.
«Сходня Форест Парк» 一 это поселок на престижном северо-западном направлении в 14 км от Москвы. Здесь находятся эксклюзивные участки под ПМЖ. Добраться до Москвы можно на машине или общественном транспорте. До остановки автобуса 10 минут пешком. Вот какие еще плюсы у «Сходня Форест Парк»:
✅ Ближайшее метро от поселка 一 Ховрино. А в пешей доступности от «Сходня Форест Парк» 一 МЦД «Сходня». Здесь каждые 10 минут ходят электрички.
✅ На автомобиле до метро Ховрино можно добраться за 30 минут по Ленинградскому или Пятницкому шоссе, без пробок.
✅ Вся городская инфраструктура всего в четырех минутах езды на авто: 7 школ, 14 детских садов, 13 кафе и ресторанов, спорткомплекс, АЗС, банкоматы, бассейны, 7 поликлиник, больницы, 10 торговых центров и магазинов, аптеки, парк-отель Art Village с конным двором, гончарной мастерской, спа- и фитнес-центром.
Листайте карусель с фото, чтобы посмотреть расположение на картах.
Станция Сходня входит в Московский Центральный Диаметр и находится в 9 минутах от коттеджного поселка «Сходня Форест Парк».
2. Инфраструктура коттеджного поселка
От благоустройства поселка зависит будет ли удобно всей семье жить на природе или придется преодолевать трудности, поэтому выясните такие вопросы:
- Какие коммуникации заведены в поселок, есть ли центральные канализация и водопровод, проведен ли газ.
- Сколько кВт выделяется на каждый участок при подключении электричества.
- Как часто бывают перебои с электроснабжением, быстро ли устраняются проблемы.
- По какому тарифу оплачивается электричество.
- Есть ли интернет и кто провайдер.
- Кто занимается вывозом мусора, расчищает дороги зимой.
- Как устроен подъезд к поселку, есть ли пункт охраны, гостевая парковка.
- Планируется ли строительство детского сада, школы, магазинов, какая будет инфраструктура.
- Как благоустраивают и озеленяют поселок, существует ли ландшафтный дизайн-проект.
К примеру, в поселке «Сходня Форест Парк» есть центральные коммуникации: водопровод с питьевой водой, канализация, электроснабжение и магистральный газ.
На каждое домовладение выделяется электроэнергия мощностью 10 кВт. На территории коттеджного поселка уже проведено центральное уличное освещение, здесь также запланированы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Стоимость обслуживания в поселке уже установлена и абсолютно прозрачна, никаких скрытых платежей и изменения тарифов после окончания строительства.
Дороги в «Сходня Форест Парк» уже проложены, можно заехать на экскурсию и посмотреть расположение. Для детей спроектирован детский сад.
3. Природа и экология
Узнайте, есть ли рядом лес, река, в каком состоянии они находятся. Возможно, лесом называют небольшой участок с одиноко стоящими березами, а озером 一 маленький искусственный пруд.
Выясните, нет ли поблизости ЛЭП, мусорных свалок, шумных транспортных развязок и вредного производства. Посмотрите по плану развития не предполагается ли их обустройство. В Московской области это можно сделать на региональном геопортале, там же есть данные с результатами наблюдений с постов экомониторинга по каждому населенному пункту.
В коттеджном поселке «Сходня Форест Парк» можно выбрать два варианта участков:
✅ На поляне в квартале, окруженном лесом. С трех сторон квартал окружает реликтовый смешанный лес, а с одной из сторон виден город.
✅ В лесном квартале с эксклюзивными участками. Здесь из вашего дома открываются панорамные виды природы, прямо на участке растут вековые сосны или смешанный лес.
На севере от поселка «Сходня Форест Парк» течет живописная речка Горетовка, приток реки Сходни. Рядом с поселком находятся пансионаты, парк-отели и лес. Здесь все в порядке с экологической обстановкой, приезжайте и почувствуйте воздействие этого впечатляющего природного фактора.
4. Застройщик, требования к дому
Выясните, какая компания занимается строительством, узнайте о репутации, реализованных проектах и их качестве. Внимательно изучите документы на земельный участок, важно назначение земли и форма договора, есть ли варианты ипотеки и с какими банками сотрудничает застройщик.
Например, коттеджный поселок «Сходня Форест Парк» строит известная компания «ИЖС Девелопмент». Это один из ведущих застройщиков коттеджных поселков в Подмосковье.
Застройщик уже более 13 лет на рынке и в его портфеле 13 реализованных проектов по Московской области. Например, коттеджные поселки «Полесье», «Лесной родник», «Лесная поляна», «Озерецкое Land», «Левадия», «Новая Деревня», «Полесье» и другие.
В коттеджных поселках «ИЖС Девелопмент» продумана каждая деталь, они отличаются уютом, безопасностью и комфортом. Приезжайте на экскурсии в благоустроенные поселки «ИЖС Девелопмент» и убедитесь, что объекты сданы в срок, качественно и включают всю заявленную инфраструктуру.
В поселке «Сходня Форест Парк» можно построить дом мечты по личному проекту со своим подрядчиком или партнерами «ИЖС Девелопмент». В продаже участки от 6 до 12 соток. Застройщик сотрудничает с ведущими банками и предлагает льготную ипотеку. Договор купли-продажи и документы можно изучить на сайте коттеджного поселка.
Чтобы дома органично вписались в ландшафт и создавали гармонию с окружающим пространством, в концепции поселка есть требования к заборам, форме, углу, наклону крыш и цветовым решениям фасадов.
Переходите на сайт, чтобы узнать обо всех преимуществах жизни в престижном коттеджном поселке Сходня Форест Парк.
