В статье подробно разберём, какие платежи являются постоянными при аренде квартиры, какие – временными, а какие – квартиросъёмщик вообще может не платить.
Постоянные платежи
Ежемесячно арендатор должен оплачивать аренду (фиксированную сумму, которая при продлении договора может меняться). Также каждый месяц арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, если это прописано в договоре аренды.
Разовые платежи
К разовым платежам можно отнести как минимум о две суммы, равные месячной ставке аренды (оплата первого месяца проживания и залог, который собственник обязуется вернуть в конце срока аренды, если его устроит состояние квартиры).
Оплата за ЖКУ в арендованной квартире
Вопрос оплаты коммунальных услуг обычно прописывается в договоре найма. Есть два варианта:
1. Фиксированные платежи вносит собственник, а расходы по счетчикам, как и на интернет, остаются обязанностью арендатора.
2. Квартиросъёмщик по договоренности с владельцем квартиры оплачивает все ЖКУ.
Кто должен платить за ремонт?
Когда в квартире что-то ломается или приходит в негодность, могут возникнуть спорные ситуации. Чаще всего в договоре изначально прописывается, кто и какие неисправности должен устранять. Обычно арендатор занимается мелкой бытовой починкой, а глобальные вещи, такие как амортизация мебели и техники, остаются на собственнике.
Ещё один важный момент - порча имущества в квартире. Если это происходит по вине соседей, то требовать возмещение убытков собственник должен именно с них.
Если же ущерб причинил арендатор, например, испортил мебель, или забыл закрыть кран, то платить придётся ему. В случае, если проблема устранена и стороны приходят к согласию, то при выезде арендатор может рассчитывать на возврат залога. Если же нет – то собственник может вычесть расходы из этой суммы.
При поиске съемной квартиры наниматель расходует два основных ресурса: время и деньги.
При самостоятельном поиске жилья человек может потратить больше времени на поиск подходящего варианта, телефонные звонки и переговоры, выезды на просмотры
При обращении к профессиональному риэлтору вы не только сэкономите свое время, но и получите юридическую поддержку по всем вопросам.