Покупка жилья является значительным инвестиционным шагом, и многие люди сталкиваются с рядом рисков и препятствий на пути к успешному заключению сделки. В этой ситуации важно понимать, какие гарантии предоставляет застройщик при покупке квартиры.
Эти гарантии обеспечивают покупателям возможность решения потенциальных проблем, а строительным компаниям - улучшения своего имиджа на рынке. Ниже рассмотрим основные гарантии, которые клиент может получить при покупке нового жилья.
Гарантии при покупке жилья от застройщика
При покупке квартиры в новостройке покупатель ожидает приобрести безопасное и качественное жилье. Добросовестный застройщик предусматривает все возможные моменты и риски и гарантирует покупателю качество, безопасность, уверенность и радость от покупки новой квартиры.
Добросовестный застройщик жилья обязан действовать в интересах обеих сторон. Репутация обычно приобретается годами, и терять ее или подмачивать готова отнюдь не каждая строительная компания. СК-Победа на рынке уже не первый десяток лет и гордится своим безупречным имиджем. Учитывая тот факт, что рисков может быть много, застройщик должен быть на 100% уверен в том, что возводимое жилье - качественное и соответствует всем нормам строительства. Если какой-то застройщик не предоставляет гарантии, перечисленные ниже, то это повод задуматься о степени ответственности продавца недвижимости.
Строительные компании обеспечивают своим клиентам гарантии при покупке недвижимости, с небольшими отклонениями у всех качественных застройщиков гарантии должны быть одинаковыми. Рассмотрим основные из них:
- Гарантия цены
Многие покупатели приобретают жилье еще на этапе строительства котлована, при этом смета прописывается изначально в договоре, и застройщик должен дать гарантии о ее стабильности. Иногда конечная стоимость квартиры может меняться, но эти пункты должны быть также прописаны в договоре и обсуждены с клиентом.
- Гарантия предоставления жилья
Гарантия предоставления жилья означает, что застройщик обязан предоставить жилье в срок, установленный в договоре о продаже. Если застройщик не сможет предоставить жилье в срок, он обязан компенсировать вам ущерб, который вы несете из-за задержки.
- Гарантия качества
Основная гарантия качества от застройщика включает в себя гарантию от дефектов и недостатков, которые могут возникнуть в процессе строительства и после его завершения. Это означает, что застройщик обязан исправить все проблемы, связанные с конструкцией здания, отделкой и оборудованием и предоставить на конечном этапе жилье, которое соответствует всем требованиям и стандартам, установленным законодательством и строительными нормами. Эта гарантия означает, что жилье должно быть безопасным, удобным и функциональным.
- Гарантия отсутствия скрытых дефектов
Застройщик гарантирует предоставление квартиры без скрытых дефектов, таких как некачественное выполнение строительных работ, использование поддельных материалов или нарушение технических требований. Гарантия от дефектов строительства охватывает все недостатки, возникшие в процессе строительства: неправильная отделка стен, перегородок или полов, неправильная укладка плитки, некачественный ремонт и т. д.
Строительная компания обязана исправить все такие дефекты в течение определенного срока после сдачи объекта. Эта гарантия защищает покупателя от возможных проблем, связанных с качеством строительства.
- Гарантия годового сервисного обслуживания
Застройщик обязан проводить годовое сервисное обслуживание жилья в течение первых нескольких лет после сдачи объекта. Это означает, что застройщик будет отвечать за ремонт и техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, проветривания, придомовых площадок, подъездов, лифтовых, подвальных помещений и других систем, которые входят в состав жилья.
Гарантия послепродажного сервиса может быть не только на один год. Это означает, что застройщик обязан оказать вам поддержку и помощь после завершения строительства и предоставления жилья. Это может включать такие аспекты, как ремонт дефектов, связанных с гарантией качества строительства, и решение других вопросов, связанных с жильем.
- Гарантия на строительные материалы и изделия
Застройщик обязан предоставить строительные материалы, которые соответствуют требованиям стандартов и норм, а также имеют необходимые сертификаты и гарантии от производителей. Это означает, что застройщик несет ответственность за качество используемых материалов, конструкций, инженерных сетей и коммуникаций.
- Гарантия на строительные работы
Застройщик должен обеспечить строительные работы, соответствующие требованиям законодательства и строительных стандартов. Эта гарантия означает, что застройщик несет полную ответственность за качество строительства и должен исправить любые дефекты, обнаруженные в течение определенного срока.
Итог
Покупка жилья является значительным инвестпроектом, и важно понимать, какие гарантии предоставляет застройщик при покупке жилья. Для того чтобы избежать рисков при покупке квартиры, рекомендуется тщательно изучить состояние объекта, провести все необходимые инспекции, понять и внимательно прочитать условия договора, учитывать рыночные тренды и определить разумность инвестиции, а также рассчитать свои финансовые возможности.
Гарантии качества от застройщика предоставляют покупателям квартир дополнительные плюсы от дорогой покупки, поскольку клиенты знают, что застройщик будет отвечать за решение возможных проблем. Это также позволяет покупателям чувствовать себя более безопасно и уверенно в своем новом жилье. Строительная компания “Победа” предоставляет все гарантии, описанные выше и отвечает за качество возводимого жилья.
В заключение, гарантии качества от застройщиков квартир являются важным инструментом для обеспечения доверия покупателей и улучшения уровня жизни в новом доме. Покупатели могут быть уверены в качестве строительства и решении возможных проблем, что делает их жизнь в квартире более комфортной и безопасной.