Есть несколько способов купить квартиру, если у вас нет средств на первоначальный взнос:
· Кредит под залог уже имеющегося жилья.
· Использование материнского капитала.
· Накопительно-ипотечная система для военных.
· Специальные программы от банков и застройщиков.
· Потребительский кредит.
· Завышение стоимости недвижимости.
Мы с клиентом рассматривали два варианта: программа от застройщика и потребительский кредит.
Потребительский кредит выгоден, если использовать его вместе с траншевой ипотекой.
Вы платите небольшие ежемесячные суммы (например, 1 рубль в месяц) за время строительства жилья, покрывая тем временем кредит.
Но, так как нам нужна была готовая квартира, мы не могли позволить себе высокие ежемесячные выплаты, которые составляли бы более 100 000 рублей за ипотеку и потребительский кредит.
Поэтому мы начали искать жилой комплекс с программами без первоначального взноса и нашли квартиру с удачной планировкой.
Характеристики квартиры:
· Площадь: 38.5 м2
· Этаж: 23
· Предчистовая отделка (White Box) с полностью готовым санузлом
Плюсы: гардеробная, балкон, кухня-гостиная, большая спальня, увеличенные окна,
система "умный дом"
И этот вариант мы взяли под ставку 8% с ежемесячным платежом в 70 000 рублей и без первоначального взноса.