Купить квартиру под сдачу в аренду – довольно популярная история на сегодняшний день. Однако просто купить мало, нужно сделать в ней ремонт, чтобы это смотрелось достойно, но при этом было бюджетно и в случае чего, не сильно затратно переделывать последствия от сдачи.
- Чаще всего арендуют квартиры молодые люди, ведущие бурную холостяцкую жизнь, или семейные пары с маленькими детьми, часто ещё и с домашними животными.
- Для владельца квартиры стоит задача не просто «отбить» вложения, но и не переделывать ремонт после каждого жильца.
В сегодняшней статье мы разберём, какой же должна быть отделка квартиры, чтобы она выдержала почти любых арендаторов.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Пол
Рассматривать дорогие материалы по типу паркета или инженерной доски не имеет смысла, потому что они не укладываются в понятие «бюджетный ремонт» по своей стоимости.
- Ламинат – самое популярное напольное покрытие на сегодняшний день. Он тактильно приятен, стоит недорого, легко укладывается и при необходимости его можно легко заменить.
Однако даже если ламинат износо- и влагостойкий, его не стоит стелить в квартире, где будут жить домашние животные и маленькие дети.
- Например, потому что если кошка или крупная собака сходит в туалет на покрытие, то всё потечёт под него, и даже если сам ламинат не пострадает, запах вывести практически невозможно.
Ковролин — здесь ситуация очень похожа. Современный ковролин, особенно коммерческий – качественное и износостойкое покрытие, но запахи и пятна на нём вывести очень сложно.
Керамическая плитка или керамогранит обладают хорошей износостойкостью, под них ничего не подтекает, и они не впитывают запахи, поэтому их использовать можно.
- Однако есть одно «но»: если в семье есть маленькие дети, которые так или иначе будут играть на полу, то керамогранит – не самое тактильно приятное покрытие, он твёрдый и холодный. Лучше всего их использовать в коридоре и на кухне.
Плитка ПВХ. Этот материал по ощущениям напоминает что-то среднее между ламинатом и линолеумом, по внешнему виду даже может быть похож на натуральное дерево.
- При этом плитка ПВХ клеится на основание пола без подложки, поэтому не пропускает через себя влагу. Её хорошо использовать в комнатах.
Плинтус
В квартире, где есть домашние животные и маленькие дети, уборку приходится делать часто, поэтому модные варианты без плинтуса, например, с парящими стенами, мы делать не рекомендуем.
Кроме декоративной функции, плинтус защищает нижнюю часть стен от ударов и истирания при уборке, поэтому он точно нужен. Желательно, чтобы плинтус был износостойкий и не боялся влаги.
- На полах из плитки ПВХ лучше использовать плинтус ПВХ. Он бывает высокий и довольно красивый, при этом отвечает всем требованиям и относительно недорогой. А если его случайно сломают, то заменить его довольно просто.
- На полах из плитки или керамогранита плинтус можно сделать из того же материала, просто обрезав его до нужной высоты.
Стены
Для стен таких же «бронебойных» материалов, как для полов, пока что не придумали, поэтому главный критерий не износостойкость, а простота восстановления.
- Сразу можно исключить бумажные обои с рисунком, потому что дети любят рисовать, а коты точить о них когти. При этом локальный ремонт практически невозможен, потому что при повреждении нужно переклеивать всю стену или даже всё помещение.
Чуть лучше ситуация с обоями под покраску. Хотя они тоже подвержены механическим повреждениям, но умелые мастера могут переклеить одну полосу или даже половину полосы в зависимости от рисунка. А после перекраски вы даже не заметите место ремонта.
- Лучше всего ремонту поддаётся гладкая окрашенная стена: при повреждении её проще всего отремонтировать и перекрасить. Правда, перекрашивать всё равно придётся от угла до угла.
Двери
Антивандальных межкомнатных дверей не бывает, поэтому единственный совет, который здесь можно дать — выбирайте полнотелые двери, а не пустотелые. Пустотелые двери легко повреждаются, потому что внутри у них ничего нет.
- Что касается покрытия, лучше выбирать что-то твердое, например, шпон или имитирующую шпон твёрдую ламинацию.
Подоконники
Подоконники тоже подвергаются воздействию: дети любят на них рисовать, а курильщики зачастую оставляют прожжённые следы от пепла. Обычные пластиковые подоконники в данном случае не очень желательны.
- Если выбирать антивандальный вариант, то обратите внимание на искусственный камень или более бюджетный вариант — гипсокартон с облицовкой керамогранитом.
Сантехника
Технология изготовления сантехнических приборов, к сожалению, не отличается большим разнообразием.
- И тем не менее, например, ванну лучше выбирать чугунную или стальную, потому что пластиковую при желании можно пробить чем-то тяжёлым или острым.
Цены
По нашему опыту подобный антивандальный ремонт с материалами под ключ, но без «выкрутасов» в квартире из бетона и без перегородок обойдётся в 30000-40000 рублей за квадратный метр. Это среднебюджетный сегмент по ценам на конец 2023 года.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.
