Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году? Мы попросили экспертов SEA INSIDE ответить на этот вопрос.
По мнению руководителя отдела продаж Александра Мельденбурга, 2024 год будет стабильным. Резких скачков ни в одну, ни в другую сторону не предвидится.
«Взлетов, как и падений, ожидать не стоит. По состоянию на конец 2023 года арендная ставка скорректировалась и достигла уровня 2021 года. Первичка на всплеске спроса не росла из-за событий 2022 года. Цены на вторичку пока еще в процессе коррекции. Национальные валюты некоторых стран покупателей сильно ослабли – это тоже влияет на рынок недвижимости, так как доля иностранных покупателей недвижимости Грузии довольна высока. Если ничего в мире опять не произойдет, то в 2024 году ожидаем стабильный рост +10% годовых. В целом, по ощущениям мы возвращаемся в докризисный 2021 год и спокойно работаем дальше».
Руководитель партнерского отдела Евгений Май предсказывает стабильный рост рынка без резких скачков в 2024 году.
«На передний план выйдут бизнес- и премиум проекты – за счет ограниченности предложения и более качественного продукта, что особенно ценят иностранные инвесторы. Также вырастут. эконом- и комфорт- сегменты. С лета 2022 года до лета 2023-го было совершено особенно много сделок в этой ценовой категории, поэтому в 2024-м на вторичный рынок, вероятно, выйдет большое количество предложений от инвесторов 2022-23 годов. Это может создать искусственную конкуренцию в данном сегменте.
В целом, за последние 10 лет Грузия высоко поднялась в рейтингах инвестиционно-привлекательных стран мира. Некоторых это удивляет, однако удивляться нечему. Стабильная внутренняя и внешняя политика позволяют чувствовать, что твои инвестиции в безопасности, а активное строительство и рост туризма обеспечивают высокий уровень саморекламы и окупаемости инвестиций».
#Seainside #batumi #realestategeorgia #investmentrealestate #realestatebatumi