ВТБ: объем выпусков ипотечных облигаций в 2024 году превысит 500 млрд рублей

Общий объем выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в 2024 г. достигнет не менее 500 млрд руб., несмотря на возможное снижение объемов выдачи ипотечных кредитов. Таким прогнозом поделился с «Ведомостями» руководитель управления секьюритизации ВТБ Андрей Сучков.

Объемы выдачи ипотеки, скорее всего, снизятся, но количество кредитов на недвижимость по итогам 2023 г. в России будет рекордным, ожидает эксперт. Также Сучков отметил, что перспективы секьюритизации будут зависеть от состояния рынка и вектора денежно-кредитной политики Банка России.

По прогнозам топ-менеджера, в 2023 г. есть потенциал развития секьюритизации потребительских кредитов. Он ожидает появления нескольких сделок и выхода новых игроков на рынок.

ВТБ уже разместил три выпуска облигаций, обеспеченных потребительскими кредитами, на общую сумму 55 млрд руб. Сейчас банк готовит к размещению еще один такой выпуск на 10 млрд руб. Большую часть таких бумаг выкупают розничные инвесторы, уточнил Сучков.

Секьюритизация – это способ рефинансирования кредитов или займов, выданных банком или микрофинансовой организацией. В этом случае деньги привлекаются с рынка с помощью размещения облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.

В сентябре Росбанк и Дом.РФ заключили соглашение о совместном размещении выпусков ипотечных облигаций, обеспеченных закладными банка и поручительством Института развития в жилищной сфере. Общий объем планируемых выпусков ИЦБ достигнет 100 млрд руб.