Изменения в льготных ипотечных программах с 23 декабря 2023 года

С 23 декабря меняются параметры льготных ипотечных программ (Постановление Правительства № 2166 от 15.12.2023г.).

Ознакомиться с документом можно здесь.

Но, скорее всего, вы увидите абракадабру))

Поэтому мы постарались сделать выборку самых важных изменений:

1️⃣ Ограничено количество льготных кредитов – один в одни руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то госпрограмме, если уже взял льготный кредит по другой).

Это касается новых кредитов, взятых после 23 декабря 2023 г. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет существенно повышена!

Здесь следует учитывать 1 нюанс:

• По господдержке условие 1 кредит в 1 руки ввели ранее, а именно - с 01.01.2023 года. Т.е. если человек взял господдержку в 2023 году, то еще одну господдержку он взять уже не сможет. Если же человек брал господдержку ранее 2023-го года, то еще 1 шанс взять льготную программу у него есть.

И кроме того, есть исключение из правила: Семейную ипотеку можно взять повторно, если одновременно соблюдаются 3 условия:

1. В семье родился еще один ребенок.
2. Площадь вновь приобретаемой недвижимости больше, чем площадь, купленной по предыдущей льготной ипотеке.
3. Закрыта предыдущая льготная ипотека.

2️⃣ По господдержке меняется минимальный размер первоначального взноса с 20% до 30%.

При этом по семейной и IT-ипотеке минимальный ПВ сохраняется на уровне 20%.

3️⃣ Максимальная сумма кредита по господдержке становится единой для всех регионов — 6 млн. рублей. (Семейную и IT-ипотеку этот момент не затронул, там прежние условия).

Часто поступают вопросы, можно ли супругам взять 2 льготные ипотеки - на каждого по одной?

Дело в том, что все недвижимое имущество, купленное в браке, считается общей совместной собственностью, даже если титульный заемщик только один из супругов. НО: есть исключение и называется оно «брачный договор»..

Оставляем многоточие на то, чтобы вы задумались.

А наша команда Самолет Плюс готова помочь в решении каждого конкретного вопроса.

Подписывайтесь на нас, чтобы быть в курсе новостей на рынке новостроек.

А если остались вопросы по данной теме - напишите нам.