125 подписчиков

Изменения в льготных ипотечных программах с 23 декабря 2023 года

25 декабря 202325 дек 2023

1 мин

С 23 декабря меняются параметры льготных ипотечных программ (Постановление Правительства № 2166 от 15.12.2023г.). Ознакомиться с документом можно здесь. Но, скорее всего, вы увидите абракадабру)) Поэтому мы постарались сделать выборку самых важных изменений: 1️⃣ Ограничено количество льготных кредитов – один в одни руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то госпрограмме, если уже взял льготный кредит по другой). Это касается новых кредитов, взятых после 23 декабря 2023 г. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет существенно повышена! Здесь следует учитывать 1 нюанс: И кроме того, есть исключение из правила: Семейную ипотеку можно взять повторно, если одновременно соблюдаются 3 условия: 2️⃣ По господдержке меняется минимальный размер первоначального взноса с 20% до 30%. При этом по семейной и IT-ипотеке минимальный ПВ сохраняется на уровне 20%. 3️⃣ Максимальная сумма кредита по господдержке становится единой для всех регионов — 6 млн. рублей. (Семейную и IT-ип

С 23 декабря меняются параметры льготных ипотечных программ (Постановление Правительства № 2166 от 15.12.2023г.).

Ознакомиться с документом можно здесь.

Но, скорее всего, вы увидите абракадабру))

Поэтому мы постарались сделать выборку самых важных изменений:

1️⃣ Ограничено количество льготных кредитов – один в одни руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то госпрограмме, если уже взял льготный кредит по другой).

Это касается новых кредитов, взятых после 23 декабря 2023 г. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет существенно повышена!

Здесь следует учитывать 1 нюанс:

По господдержке условие 1 кредит в 1 руки ввели ранее, а именно - с 01.01.2023 года. Т.е. если человек взял господдержку в 2023 году, то еще одну господдержку он взять уже не сможет. Если же человек брал господдержку ранее 2023-го года, то еще 1 шанс взять льготную программу у него есть.

И кроме того, есть исключение из правила: Семейную ипотеку можно взять повторно, если одновременно соблюдаются 3 условия:

В семье родился еще один ребенок.
Площадь вновь приобретаемой недвижимости больше, чем площадь, купленной по предыдущей льготной ипотеке.
Закрыта предыдущая льготная ипотека.

2️⃣ По господдержке меняется минимальный размер первоначального взноса с 20% до 30%.

При этом по семейной и IT-ипотеке минимальный ПВ сохраняется на уровне 20%.

3️⃣ Максимальная сумма кредита по господдержке становится единой для всех регионов — 6 млн. рублей. (Семейную и IT-ипотеку этот момент не затронул, там прежние условия).

Часто поступают вопросы, можно ли супругам взять 2 льготные ипотеки - на каждого по одной?

Дело в том, что все недвижимое имущество, купленное в браке, считается общей совместной собственностью, даже если титульный заемщик только один из супругов. НО: есть исключение и называется оно «брачный договор»..

Оставляем многоточие на то, чтобы вы задумались.

А наша команда Самолет Плюс готова помочь в решении каждого конкретного вопроса.

Подписывайтесь на нас, чтобы быть в курсе новостей на рынке новостроек.

А если остались вопросы по данной теме - напишите нам.