За декабрь я получил более 100.000р процентного дохода от займов бизнесам. В моем портфеле 8 компаний из разных сфер - коммерческая недвижимость (склады, офисные помещения), логистическая компания, производство, еда/кофе.
Как это работает? Когда предпринимателям нужны деньги для их бизнеса, но нет возможности взять кредит в банке - частные инвесторы приходят на помощь и дают деньги под процент. Финансы используются для улучшения бизнеса - открытие новых магазинов, улучшения продукции, увеличение оборотного капитала. Но почему не взять кредит в банке? Потому что это медленно и сложно. Я помогаю им, а взамен получаю проценты - благодарность за помощь в росте и развитии. В конце срока возвращается тело капитала. Конечно, есть риски, куда же без них. Но я стараюсь выбирать бизнесы, которые работают хорошо и которым можно доверять. Мы обязательно заключаем договор, чтобы всё было честно и понятно. Это довольно круто - помогать бизнесам расти и получать немного дополнительных денег. Главное помнить, что нужно быть осторожным и не забывать о возможности полной потери своих денег.
По моему опыту процент может быть 22-30%, зависит от надежности компаний, все как у облигаций. Есть те, кто дает проценты больше, но и при большем риске.
Я работаю с фирмой-посредником, так как в теории, они подбирают компании по определенным критериям, делают глубокую аналитику и следят, чтобы компания тратила деньги на то, на что брала. Кстати я лично посреднику ничего не плачу, если предоставлен заем, например, 300.000р, то договор составляется напрямую с компанией и именно на эту сумму, процент начисляется на нее. Вероятно, посредник, получает какой-то бонус от фирмы заемщика.
Как я подбираю компании?
Я состою в нескольких клубах инвесторов и узнал о таком виде инвестирования именно из клубов. Сам не провожу никакую аналитику бизнеса. Выбрал более простой путь - доверять клубу и компании-посреднику. Тут важно понимать, что клуб и посредник очень плотно работают с компаниями, организуют встречи с руководителями, поездки на их объекты, то есть через клуб можно познакомиться с бизнесом лично, пообщаться на встречах, понять кто там работает и как видит себя и свое дело в будущем. Собственно это и есть моя аналитика, что не очень хорошо и делать так же не советую. Но для меня такой подход самый хороший и простой. Я хожу на встречи, общаюсь с людьми и этого хватает, чтобы принять решение. На данный момент за год таких вложений ни одна фирма не обанкротилась, все выплачивают проценты вовремя.
Для тех, кто более ответственно относится к своим финансам, есть некоторые критерии подбора надежного заемщика:
- Финансовое состояние: Первое, на что стоит обратить внимание, это финансовое состояние бизнеса. Нужно посмотреть на их доходы, расходы и общую финансовую устойчивость. Если бизнес приносит стабильную прибыль и у него нет больших задолженностей, это хороший знак.
- Бизнес-план и цели: Важно понять, на что бизнес планирует потратить взятые деньги. Бизнес-план должен быть ясным и реалистичным. Если они планируют использовать заем для развития, улучшения продукции, расширения рынка или увеличить оборотный капитал это может быть хорошей инвестицией.
- Отрасль и рынок: Изучите отрасль, в которой работает бизнес. Некоторые отрасли могут быть более стабильными или растущими, чем другие. Также важно понять конкурентную обстановку и спрос на продукцию или услуги бизнеса.
- Репутация и опыт управления: Исследуйте репутацию руководителей. Опыт и профессионализм руководства играют важную роль. Успешный опыт управления в прошлом, скорее всего говорит о том, что бизнес ведется хорошо.
- Соглашения и гарантии: Обязательно заключите договор о займе, где будут четко прописаны условия возврата, проценты, сроки и гарантии. Это поможет избежать недоразумений в будущем и обеспечить безопасность ваших денег.
А вы знали о таком способе вложения денег? На сколько мой подход к инвестированию подходит вам?