Выходные выдались опять непростые...
Всем привет! Меня зовут Алёна, я многодетная мама. Постоянно в поиске чего-нибудь, чтобы идти по жизни легко и радостно.
Деньги - не самое главное в нашей жизни. Но без них почему-то счастья тоже мало. Лет до 30 я впахивала насколько сил хватало, чтобы закрыть ипотеку, купить машину получше, куда-нибудь водить сына... Да и вообще мне плохо представлялось как можно не работать???
Когда родился второй сын, я поняла, что прежнюю нагрузку я уже не потяну. Тогда и начала думать в сторону пассивного дохода. Потихоньку иду к своей финансовой свободе... До неё ещё, конечно, плыть и плыть, но я в пути :)
Одним из инструментов пассивной добычи денег я запланировала себе сдачу квартир. Это не самый большой доход, но зато надёжный. На сегодняшний день мы сдаём две квартиры в Екатеринбурге. Двушку и однушку. С двушки реально уже идёт прибыль. Я раскидываю эти денежки по заначкам: на старость (эта копилка пока в деньгах, получаю с неё доход в качестве процентов от вкладов), на будущий ремонт в сдаваемой квартире, коммуналка - само собой. Всё оставшееся я забираю себе. Это, конечно, намного меньше зарплаты, но для мамы в декрете всё же неплохое подспорье :)
Вторая квартира - однушка, купленная в начале этого года. Как и на какие деньги мы её покупали - достойно отдельной публикации. Сейчас мы выплачиваем за неё ипотеку. Я скрупулёзно высчитывала, какой первый взнос нам надо сделать, чтобы доход с аренды покрывал платёж по ипотеке. И потихоньку вношу ещё досрочное погашение, чтобы ипотечный платёж уменьшался, и квартира начала приносить доход. Пока получилось уменьшить платёж с 21 800 до 19 000.
И вроде всё хорошо, деньги не самые сложные и, главное, не какие-нибудь стрёмные, наживаемые обманом... Но случаются и непростые периоды. Когда арендатели съезжают...
Тогда нужно квартиру приводить в порядок и искать новых жильцов. Раньше я прямо расстраивалась, что надо начинать эту канитель. Но потом перестала. Потому что цены бегут вверх просто невероятно. А со сменой жильца я легко могу поднять сумму за аренду.
Но вот с приборкой квартиры вопрос остаётся острым... Каждый раз я обещаю себе, что не буду сама бегать с тряпкой, а возьму с отложенных на ремонт денег и найму клининг... И каждый раз меня давит огромная жаба!
В однушку мы заселили жильца в начале мая, он обещал нам, что будет жить минимум два года. Но обещать не значит сделать! Неожиданно он решил съехать в конце декабря. На клининг для этой квартиры отложить я не успела, так как все деньги с аренды уходили на платёж по ипотеке (получала я с аренды 20 тыс). Со следующего года я уже могла бы начать откладывать по 1000 рублей в месяц, но следующий год ещё не настал! Когда квартиру принимала, с виду было не слишком-то грязно, и я по-честному вернула жильцу часть денег, он не дожил 9 дней из оплаченного месяца, отдала ему 3000 рублей обратно. Муж сказал, что я поторопилась, и был прав...
Стены и окна, которые я долго отмывала после покупки квартиры остались более менее чистыми. Но вот сантехника... Меня ждала такая жестяная жесть... Большинство мужиков почему-то считают, что не царское это дело мыть белого друга... И холодильник... Для меня осталось загадкой, как можно было, живя одному, так засвинячить холодильник.... Сначала думала сфотать, потом решила не пугать людей, да и себе не оставлять в памяти таких воспоминаний.
Порасстраивалась. Съела два шоколаданых батончика. Включила музыку. Нацепила перчатки и через силу пошла драить квартиру... Мне было очень неохота этим заниматься. На выходные у меня была куча дел и без этой приборки. Подарки в садик, занятия с Сашунделем, субботняя глажка, в конце концов... Когда я буду всё это делать? Где я возьму на это силы?..
-Терпи и делай, - говорила я себе, - Это твой доход. Чтобы его получать, иногда приходится вкладывать себя. Это разовая акция...
Вот так я уговаривала себя на протяжении 4 часов. Отмыла кухню, холодильник, сантехнику и полы. Перчатки потом выкинула нахрен!
Муж за это время подклеил плинтус, подкрасил в ванной стены, подтянул кран, протёр пыль, собрал мусор и подремонтировал шкаф. Оглядел мою работу и сказал, что сам бы остался тут жить, один. Я сказала, что хрен ему :)
Думаете, на этом мои стенания окончены? Как бы не так... Параллельно с приборкой я рулилась с техподдержкой, которая заблокировала меня на сайте о недвижимости. Я в прошлый раз, видите ли, ответила не на все входящие звонки от потенциальных клиентов. Причём это было в те даты, когда квартира была уже сдана, и объявление закрыто... И это на ресурсе, где я платила за размещение объявления! Я могла не брать трубку, потому что была в лифте, в метро, за рулём, в туалете, в конце концов!
На самом деле я думаю, что на меня кто-то пожаловался. Хотел снять квартиру, но долго думал и позвонил только на следующий день, когда квартира уже ушла. При этом виновата оказалась я!
К окончанию приборки личный кабинет разблокировали. Объявление разместила. Квартиру сдали на следующий же день. И было очень много желающих. В только в личный кабинет мне написали семеро. И ещё четверо позвонили. И это меньше, чем за сутки!
На самом деле, всё к лучшему. Квартиру за полгода не слишком засвинячили, раз я сумела прибрать её за полдня. Аренду я подняла на 3 тысячи. И залог взяла на клининг! В следующий раз буду проверять с лупой каждый сантиметр!
С домашними делами, конечно, вышло похуже... За выходные я успела сделать только самый срочняк. Упаковала подарки воспитателям моей девочки. Погладила детям вещи только на понедельник... До адвент-календаря руки так и не дошли, а ведь до нового года осталось меньше недели... Буду раскидывать всё по мере срочности.