Лётно–исследовательский центр "Сиверский" в Ленобласти продадут на торгах

В начале февраля 2024 года АО "Северо–Западный региональный центр Концерна ВКО “Алмаз–Антей” — Обуховский завод" проведёт торги по продаже имущественного комплекса на пр. Героев в городском посёлке Сиверский Гатчинского района Ленобласти. Это около 16,5 га земли, два нежилых здания общей площадью около 220 м2 и движимое имущество. Начальная цена торгов — 67,7 млн рублей.

В документации лот обозначен как лётно–исследовательский центр "Сиверский". Он был построен для нужд Всесоюзного научно–исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА), который являлся головным предприятием по созданию радиотехнического комплекса навигации, посадки, контроля траектории движения и обеспечения безопасности полёта на атмосферном участке движения орбитального корабля "Буран", сообщается на сайте института. Именно в Сиверском проводились основные испытания. Площадка давно не используется.

После того как ВНИИРА вошёл в состав "Алмаз–Антея", неиспользуемые им активы попали в продажу. Так, имущественный комплекс института на Шкиперском протоке, 19, на Васильевском острове несколько лет назад за 4,81 млрд рублей купило ПАО "Группа ЛСР".

Участок в Сиверском относится к землям промышленности. Сегодня спрос на недвижимость в индустриальном сегменте крайне высок, однако эта площадка не представляет особого интереса, считают эксперты.

Генеральный директор Maris Борис Мошенский говорит, что сегодня есть достаточно большой и устойчивый спрос на готовые объекты индустриальной недвижимости, расположенные ближе к городу.

"Этот участок — просто земля с промышленным назначением, вряд ли там даже есть какие–то мощности. Не думаю, что он будет востребован рынком. Во–первых, из–за расположения на достаточно большом удалении, но это не самое главное. Во–вторых, как я уже сказал, спрос есть на готовые объекты — причём не просто на старые заброшенные советской постройки цеха, а на качественные, современные и т. д. Но на любой товар всегда найдётся свой покупатель, возможно, кому–то такой объект будет действительно интересен", — считает Борис Мошенский.

По словам руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Ильи Князева, заявленная цена может быть несколько завышенной, особенно учитывая специфику и местоположение объекта.

"Важными факторами являются инфраструктура, транспортная доступность и возможности для развития промышленности. Спрос на такого рода объекты часто появляется не из инвестиционных соображений (купить для последующей аренды), а идёт от компаний, заинтересованных в размещении своего производства", — добавляет он.

https://www.dp.ru/a/2023/12/25/ljotnoissledovatelskij-centr?from=dzen-news