Типовой проект
Отличается от индивидуального отсутствием контекста- конкретного заказчика и участка. Автор проекта ориентируется на свои представления о потребностях заказчика. Поэтому типовые проекты разнообразны, но при этом все немного похожи друг на друга.
Чтобы типовой проект удовлетворял требованиям заказчика, в него можно внести изменения: добавить или убрать окно, передвинуть перегородку или дверь и т.п.
Изменения, которые не требуют конструктивных расчётов сделать проще и быстрее. Изменения конструктивных элементов требуют времени и стоят дороже.
Цели типового проекта
- Экономия времени клиента:
1. Проект уже готов, нужно только подобрать фундамент по геологическим данным участка заказчика.
2. Строители строят дом по проекту не в первый раз, они знают особенности проекта, учитывают ошибки предыдущего раза и могут быстрее и качественнее исполнить работу.
3. Стандартные материалы всегда есть в наличии, можно быстро закупить нужное количество материалов.
- Экономия денег клиента:
1.Стоимость проекта разделяется на нескольких покупателей. Допустим, проект стоит 300 тыс руб. Когда 10 человек купят проект за 30 тыс. рублей, расходы будут перекрыты. Начиная с 11-го покупателя, проект приносит доход компании.
2.Оптимизация затрат за счёт применения типовых узлов, рациональных конструктивных и планировочных решений.
3. Материалы стандартных типоразмеров и цветов дешевле нестандартных.
Индивидуальный проект
Архитектор проектирует на основании контекста участка и потребностей конкретной семьи. Контекст участка- это его ориентация по сторонам света, рельеф, инсоляция, роза ветров, хорошие и плохие виды и прочие. Архитектура может быть любой, ограничена только бюджетом заказчика.
Процесс проектирования- совместная работа заказчика и архитектора
В проектировании участвует не только архитектор и инженеры, но и сам заказчик. Процесс проектирования порой увлекает заказчика, приносит много эмоций. Архитектор и заказчик становятся партнёрами и единомышленниками. Каждое решение в проекте архитектор согласует с заказчиком, получает от него комментарии и поправки. Часто для нахождения лучшего решения архитекторы пробуют несколько вариантов планировки и внешнего вида дома. Для наглядности архитекторы могут прислать клиенту 3d-модель дома для осмотра или предложить прогуляться по нему в VR-очках. Многим так понятнее, чем картинки на экране.
Индивидуальность и детализация проекта
Проект продумывается до мелочей - от логики расположения построек на участке до учёта в дизайне привычек членов семьи. У меня был опыт в проектах, когда мы прорабатывали расположение новогодней ёлки в гостиной, место для кошачьего туалета и другие мелочи, важные для заказчика. Кроме архитектурных решений, желательно сразу проектировать дизайн интерьера, инженерные разделы, внешние сети, благоустройство участка. Если инженерные системы не учесть в проекте сразу, инженеры без контроля архитектора сделают как им удобно и в результате работа архитектора насмарку.
В сложных местах узлы разрабатываются совместно со смежниками: производителями, монтажной организацией, строительной компанией и т.д.
Стоимость индивидуального проекта намного дороже типового- над ним работают несколько проектировщиков в течении нескольких месяцев.
Когда нужен индивидуальный проект
1. Уникальные условия (участок сложной формы или на склоне, узкий участок и т.п.).
2. Если дом больше 200 м2. В большом дома слишком много помещений и требований к ним. Сложно подобрать проект, который будет соответствовать всем желаниям.
3. Есть идеи воплотить то, чего не бывает в типовых домах (атриум, зимний сад, стеклянная крыша, санузел и гардеробная при каждой спальне, сауна с хаммамом и т.п.)
4. Есть желание иметь уникальную архитектуру.
5. Вы строите дом в элитном посёлке. Нужен премиум-статус объекта.
Итак, если вы хотите комфорт и дизайн без компромиссов – выбирайте индивидуальное проектирование и готовьтесь потратить время и деньги. Если для вас приоритет -минимизация рисков, экономия денег и времени, то выбирайте типовой проект, с учётом возможности его доработки под ваши пожелания.
В нашей компании есть отдел индивидуальных проектов. Архитекторы этого отдела построили десятки уникальных домов с большим бюджетом.
Для полной картины предлагаем вам ознакомиться с проектами Наследия на нашем сайте: https://ask-n.ru/catalog
Автор статьи:
Алексанин Сергей
Главный архитектор АСК «Наследие»