Январь в России традиционно месяц тишины.
Длинные выходные, потом приход в себя после праздников занимает половину дней первого месяца года. И многие покупатели вычёркивают январь из своего времени поиска. И делают это совершено зря. Январь может стать для вас лучшим месяцем для приобретения недвижимости. В первому полугодии так точно. И вот почему:
- Мало новых сделок
Все отмечают, отдыхают и так далее. Январь – это всегда провал по количеству сделок на первичном и вторичном рынке недвижимости по сравнению с тем же декабрем прошлого года.
Снижение количество сделок прямо и положительно влияет на удобство покупки. - Быстрая регистрация сделки
Точнее – регистрация точно в срок. Без ускорений за деньги, переносов и прочей ерунды. Если в декабре в Москве и области задержка на пару дней считалась нормальным, то в январе вы с куда более высокой вероятностью получите свои документы точно указанный в описи срок. - Более сговорчивые продавцы
Да, собственники продаваемых в январе объектов недвижимости будут более лояльны к покупателям.
Это время года, когда покупатель может диктовать свои условия сделки.
Конечно, понимание того, что в начале года не будет также, как и конце прошлого, придет не сразу и не ко всем собственникам одновременно.
Но большинство продавцов квартир будут ценить каждого покупателя и куда более охотно обсуждать условия сделки.
Хотя в январе цены на квартиры вряд ли значительно упадут от уровня декабрьских. Но даже просто возможность спокойно обсудить цену недвижимости и условия её приобретения может помочь вам приобрести недвижимость с выгодой для себя.
Есть и минус в покупке недвижимости в январе месяце- это
меньше предложений на рынке.
Страна не проснулась, и многие продавцы сняли свои объявления с рекламы.
Однако это не совсем так.
Да, в январе вы точно не найдете того множества объектов недвижимости , которое было в декабря или ноябре прошлого года.
Потому как в начале года в продаже остались те объекты, собственники которых не успели продать в прошлом году по среднерыночным ценам (поздно вышли на рынок). Либо не смогли продать из-за высокой цены даже с учетом торга (переоценили свою недвижимость).
И те, и другие остаются на рынке в январе и готовы идти на уступки по цене и прочим условиям сделки, так как прекрасно понимают – большого числа покупатели уже не будет. А это уже плюс для тех, кто решит искать квартиру в начале года.
P.S. Все же, январь – лучшее месяц для приобретения недвижимости в первой половине года. Вы можете не спеша выбирать и торговаться в обоснованной надежде снизить цену на большую, чем «символический» торг.
