Сегодня тоже небольшие изменения.
Из объявлений ушла одна квартира:
3-ком. 66,6 кв.м. 4 300 000 Энергетиков 8 - 64.565 руб.
Она появилась всего два дня назад.
Квартира, кстати, в отличном состоянии (загрузил все фото из базы, можете просмотреть):
Стоимость квадратного метра на 3,7 % меньше среднерыночной.
Похоже, что квартира продана?
Если да (что весьма вероятно), то можно сделать следующие выводы:
1) хорошие варианты квартир уходят быстро;
2) если не было торга (все прошло быстро, а желающих, скорее всего, был не один - значит, торга не было), тогда получается, что:
среднерыночная стоимость квадратного метра (по объявлениям "Авито") примерно соответствует реальным ценам квартир (если квартира в хорошем состоянии).
И, так как из объявлений ушла квартира со стоимостью кв.м. немного меньше средней, то средняя ещё немного выросла:
66.947 руб./кв.м. (+84 руб./+0,1%).
Количество квартир в продаже: 36 (-1).
Данные для расчета: