Речь пойдёт о квартирах во вторичке, где АОГВ было установлено самостоятельно. То есть теми счастливчиками, которые успели в многоквартирном доме с центральным отоплением установить своё автономное🔥.
Среди клиентов риелтора запрос на квартиру с АОГВ встречается всё чаще в последнее время. Все же помнят свои эмоции, а то и непечатные выражения, слетающие с губ, когда вы видите платёжку за отопление.😳
Эти страшные цифры приводят покупателей к мысли: "Будем искать квартиру с АОГВ!"
К комфорту с автономным отоплением привыкаем быстро) Живём в таком климате, когда и летом есть желание подсушить воздух и прогреть отсыревшее помещение после затяжных дождей и холода.
Так же как и отопительный сезон у нас начинается исключительно исходя из календарных дат, но никак не по погоде. А потому осенью, ожидая отопления в сырых квартирах, многие в пледах и с холодными ногами мечтают об автономном отоплении.🔥
Да и понятие "тепло дома" у каждого своё. Кому 25 градусов "не жарко", а кому и 19 вполне комфортно.
Я к тому, что устанавливаем сами себе комфортный микроклимат и не платим лишнего. Именно за эти плюсы многие покупатели готовы доплатить за квартиру в АОГВ.
Но, тут возникает вопрос, насколько же может отличаться стоимость квартиры с центральным отоплением и точно такая же, но с автономным?
На этот вопрос, к сожалению, очень по-разному отвечают продавцы и покупатели. И у каждого своя правда)
У продавцов естественное желание продать по максимуму, особенно при таком повышенном спросе. Тем более после того, как государство "прикрыло лавочку" с установкой АОГВ в квартирах, успевших оказалось так мало. 😉
Ну кто же отказался бы от возможности воспользоваться повышенным спросом? Никто. Потому и накручивают нещадно за такое "райское наслаждение" в своей квартире)
Покупатели же понимают, что установка газового оборудования вещь не дешёвая, потому и готовы оплатить хлопоты собственника. Но в разумных пределах.☝
Сейчас мы и подобрались к главной мысли сегодняшней статьи - какова она, разница квартиры с автономным отоплением и без него?
Позвольте уточнить очень важный момент (!): речь идет о сравнении идентичных по параметрам квартир: где примерно одинаковые этажность, планировка, год постройки дома, наличие балкона, ремонт.
В моём городе чаще всего эта разница составит 100-300 тысяч. Большинство покупателей и продавцов считают ее приемлемой для себя.
Но есть ещё такая категория собственников, которые считают эту разницу ничтожной, им видится она правильной в таких цифрах - 500 тысяч-миллион.😉
По идее, как считается эта разница? Туда входят непосредственно затраты на установку оборудования, ну и какая-то сумма в качестве бонуса за успешное претворение собственником в жизнь проекта "У меня теперь квартира с АОГВ".
Но почему же продавцы этот самый бонус считают почти миллионами? А потом обижаются, когда их удобная квартира так и не находит покупателя за такую цену.
А потому что покупатель рассуждает так:
- Конечно, хотелось бы купить с автономкой, только тут проявляется обычная математика - когда же я "отобью" эту разницу в цене? Через сколько лет?
И довольно часто принимается решение купить отделанную и упакованную квартиру, но без аогв, чем настолько переоцененную скромную с автономкой. Если они стОят одинаково)
Каждый раз, когда в работе риелтора появляется квартира с такими аппетитами собственника, то становится грустно. Не готовы покупатели переплачивать столько. Увы.☝
Хочу задать вопрос читателям: какую разницу вы готовы переплатить собственнику при покупке квартиры с автономным газовым отоплением? И обоснуйте, пожалуйста)
Здесь можно поддержать автора: