Вопрос:
Здравствуйте! Расскажите мне, пожалуйста, что лучше сделать - договор дарения или завещание? Я – пожилой человек и хочу отдать свою квартиру своему сыну. Спасибо!
Евгений Петрович К. Санкт-Петербург.
Ответ.
Добрый день!
Договор дарения и завещание сложно сравнивать. Они имеют разную юридическую природу, порождая разные правовые последствия. Все зависит от того, какой способ передачи имущества сыну выберете Вы.
Договор дарения согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - это двухсторонняя сделка между дарителем и одаряемым.
Таким образом, даритель утрачивает право собственности на подаренную вещь, а имущество передается безвозмездно, при этом невозможно поставить под условие получение Дарителем встречных обязательств (например: пожизненный уход за дарителем, обязательство о пожизненном проживании в подаренной квартире самого дарителя и т.д.). Также договор дарения не может содержать отлагательных условий, как то: получение высшего образования, свадьба, рождение ребенка.
Также закон содержит ряд оснований для отмены дарения Доверителем:
- если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;
- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Если к моменту отмены дарения подаренной вещи она сохранилась в натуре, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь доверителю.
Также договором дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обратите внимание, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. В этом случае Вам необходимо будет обратиться в органы государственной регистрации кадастра и картографии для надлежащей регистрации прав на основании договора дарения с оплатой государственной пошлины.
При этом завещание – это воля гражданина на случай смерти. Каждый гражданин вправе распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Завещание является односторонней сделкой, которая наделяет правами и возлагает обязанности после открытия наследства.
На основании статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель по своему усмотрению праве завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных законом, включить в завещание иные распоряжения, например: предоставить право пожизненного проживания нетрудоспособному родственнику (завещательный отказ), оформить надгробие определенным образом, содержание и уход за домашним питомцем завещателя (завещательное возложение).
За завещателем сохраняется право отмены или изменения завещания в любое время и по собственному усмотрению.
Также завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Между тем, свобода завещания не является полной и ограничивается законом правилами об обязательной доле в наследстве. Правом на обязательную долю в наследстве обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Таким образом, в случае удостоверения завещания от имени гражданина он вправе:
- распорядиться своим имуществом без ограничений;
- в любое время оформить новое завещание, либо отменить ранее удостоверенное.
При этом завещатель продолжает при жизни оставаться собственником своего имущества, указанного в завещании.
Также в завещании можно предусмотреть передачу Вами как завещателем не только квартиры, но и иного имущества, включая движимое, принадлежащего на момент смерти, в том числе имущества, которое Вы намерены приобрести в будущем.
