Чтобы понять сложность и длительность процедуры оформления договора аренды на земельный участок, расположенным в 10 км от Пскова, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предлагаю рассмотреть процедуру на конкретном примере. В качестве примера рассмотрим ситуацию, которая осуществляется с марта 2023г.
Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (КУГИ Пcковской области) 2 марта 2023 опубликовал "Об электронных торгах"
С 1 марта 2023 года аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды такого участка, проводятся только в электронной форме на территории всех муниципальных образований Псковской области.
2 марта 2023 опубликовано "Извещение о возможности предоставления земельного участка"
Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает о возможности предоставления в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, 1500 кв.м. по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Тямшанская волость», д. Бабаево, формируемого с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2).
- Лица, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка, в течение 10 дней со дня опубликования настоящего извещения, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
- Граждане могут ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать данный земельный участок, в течение 10 календарных дней с даты публикации извещения с 09 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, каб.14, тел. 8(8112) 298-212.
К извещению прилагается "Схема"
Сейчас на Авито есть несколько объявлений о продаже участков в этой деревне "Участок 10 сот. (ИЖС) 400 000 ₽"
Далее в "Извещение о возможности предоставления земельного участка" указано:
- Заявления принимаются в течение 10 календарных дней с даты публикации извещения, с 09 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, в канцелярии Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, тел. 8(8112) 298-214.
- При обращении заявителей в органы исполнительной власти в электронной форме, документы, формируемые заявителями при обращении, также подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Формирование (подписание) электронных документов должно осуществляться с использованием сертифицированных средств защиты информации. Заявление должно быть оформлено в виде отдельного файла с отсоединенной электронной подписью. В случае если заявление содержит несколько вложений, каждый вложенный файл должен быть подписан электронной подписью.
Так-как участок попал на аукцион, то на него кто-то откликнулся не позднее 12 марта 2023, сейчас на это даётся 30 дней. После этого заявитель на предоставление участка без торгов получил отказ, ввиду того что нашлись ещё желающие.
Далее на участок был подготовлен Межевой план и земельный участок поставлен на учет:
Дата присвоения кадастрового номера 28.04.2023
Дата оценки кадастровой стоимости 23.05.2023
Далее, предполагаю, что один из желающих получить этот участок в аренду направил в КУГИ заявление предоставить этот участок на торгах.
24 августа 2023 КУГИ Псковской области разместило "Извещение о проведении аукциона":
Аукцион проводится на основании статей 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Псковской области от 26 декабря 2014 г. №1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области», в соответствии с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 28.07.2023 № 4401 .
2. Характеристики объектов: Лот № 1
Наименование: Право на заключение договора аренды земельного участка
Адрес: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», деревня Бабаево, улица Удачная, з/у 1
Площадь земельного участка, м2: 1500
Вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2)
Кадастровый номер участка: 60:18:0180304:207
Срок аренды земельного участка: 20 лет
Начальная цена лота: 5445 (пять тысяч четыреста сорок пять) рублей, 00 копеек — начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Электронный аукцион проводится в 10-00 (время московское) « 26 » сентября 2023 на электронной площадке в сети Интернет «Электронная торговая площадка ГПБ» (https://etpgpb.ru/) (далее по тексту – ЭТП или электронная площадка).
5. Срок подачи заявок на участие в аукционе:
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: « 24 » августа 2023 в 10 часов 00 минут (время московское).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: « 21 » сентября 2023 в 15 часов 00 минут (время московское).
Ввиду того что был допущен всего 1 участник, то аукцион признан не состоявшимся.
22.09.2023 издан Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе №2100001888000000058500101 "Признать процедуру несостоявшейся"
Договор аренды заключен с единственным участником по начальной ставке 5 445 р.
03.11.2023 заключен договор аренды
Я рад за этого участника.
Вблизи от д. Бабаево находится место "Выбуты", я довольно часто тут бродил вдоль реки Великой, тут спокойно.
Многие участки, по которым поданы Извещения о возможности предоставления земельного участка в Псковской области остаются невостребованы, и по ним нет заключенных договоров на аренду или на куплю-продажу.
