Приобретение квартиры - важный момент, требующий определенных знаний. Покупка жилья в новостройке связана с повышенным риском, который может стать непреодолимым препятствием для покупателя.
Процесс выбора объекта недвижимости обычно сводится к подбору нескольких вариантов квартир. Затем следует обзвон отделов продаж всех застройщиков дома.
При этом очень Важно найти информацию, раскрывающую характеристики застройщика, подтверждающую его статус и репутацию. Это можно сделать на форумах, связанных с продажей недвижимости. Также стоит обратить внимание на отношение к вам в телефонном разговоре и при встрече, и узнать, как будет происходить процесс покупки жилья - схема самого процесса.
Чаще всего квартиры в новостройках реализуются через вступление в ЖСК. Необходимо внимательно изучить договор и знать, что покупатель будет более защищен, если схема будет прозрачной.
Закон защищает дольщика от двойной продажи квартиры, а договор долевого участия обязательно регистрируется в Росреестре. Поэтому двойная продажа исключается.
Дольщик получает возможность влиять на компанию-застройщика и подрядчиков, если они не соблюдают сроки и требования к качеству объекта. Такая схема максимально защищает клиента.
Конечно, есть также продажа - по предварительному договору. Но эта схема несет больше рисков т.е. деньги вносятся в полном объеме в обмен только на обязанность застройщика.
Следует избегать ситуаций с неясными моментами, особенно если квартиру реализует инвестор, а не сам застройщик. В этом случае может возникнуть ситуация, когда инвестор не выполнит своих обязательств, и вы останетесь без жилья